由于停车位严重不足，武汉某社区居民长期以来乱停放电动车。近日，业主委员会宣布禁止电动汽车进入小区，引发热议。
居民对禁止电动汽车的决定存在分歧。有人赞成，有人坚决反对。
11月19日，九派新闻记者走访发现，该小区南门、东门已安装电动车阻拦装置，但楼宇单位门口、小区人行道上仍停有不少电动车。社区。
物业管理专家认为，如果业主觉得自己的合法权益受到侵犯，可以向法院申请撤销业主委员会发布的规定，但在撤销之前，业主必须遵守。
小区南门外停有电动车。图/九派新闻记者 姜然
【1】场景：小区内外停有电动车，拟增设电动车阻拦装置
11月8日，武汉市金地绿东郡物业委员会致信业主称，经社区业主大会表决，决定禁止电动汽车进入，并计划逐步实施从11月15日起，全面改善社区人居环境。确保居民出行安全。
“计划2024年11月15日在小区南门、东门行人/非机动车入口安装电动车阻拦装置，在小区西门入口安装电动车阻拦装置信中写道：“2024年11月30日起，所有电动汽车将不允许进入该社区。”
信中提到，大量电动汽车直接停放在楼宇单位门口、人行道上，严重影响社区观感和居民出行。电动汽车到处行驶也带来很大的安全隐患。
19日下午，记者在洪山区金地绿东县社区外看到，南门、东门的行人/非机动车入口处安装了电动车阻拦装置，并显示“电动车禁止停放”。在公园里”被挂了起来。促销横幅。
小区门外，南门两侧商铺前划分了多个电动车停车位，一直到小区东门。停车场配备充电插座，粗略估计共有300多个。有些停车场有遮盖，有些则没有。不少店主表示，这些电动车棚是近几个月安装的。
虽然小区外设置了车棚，但似乎无法满足居民的需求。记者注意到，停车场附近的绿化带和道路上已经停满了电动汽车。下午5点以后，小区东门前区域停满了电动车、共享单车。
走进小区，记者发现，虽然有多个停车棚，但楼宇单位门口和人行道上仍停放着不少电动车。不时有车辆穿梭于社区，与步行的居民擦身而过。
居民楼门口、人行道上停满了电动汽车。图/九派新闻记者 姜然
【2】业主：这个措施如果能解决停车、充电问题就是好事
“不让进去固然不方便，但小区里停满了车也很不方便。”骑电动自行车的张女士认为，这个问题不好解决。但如果停车和充电问题能够得到妥善解决，社区阻止电动汽车进入会更好。
业主刘先生表示，小区里随处停放着电动车，极大影响了居住环境。他希望自己的社区能够效仿隔壁的保利时代社区，将电动汽车放置在地下车库。
推着婴儿车的王爸爸告诉记者，以前放学、下班时间，楼下都会停满停车位。现在南门和东门禁止电动车进出，情况已经好很多了。
王的父亲和妻子通常骑电动自行车。虽然现在取车不太方便，但他也明白。 “这是必然的趋势，”他说。
“你必须牺牲你的个人利益。这会给你带来不便，但每个人的生活环境可能会更好，”她说。
另一位骑电动自行车的业主表示，虽然到小区门口要走很远的路，但“一开始肯定有点不舒服，但慢慢就能习惯了”。
不过，一位老人认为，禁止电动车进出小区对老年人并不友好。 “年轻无所谓，年纪大了也无所谓，不拉还好，拉了又怎么样。”
[3] 小区面积比例高，停车位扩展困难。
据小区在楼宇单元门口张贴的公开信显示，该小区于2015年底开始交付，2018年竣工，共有3700多户，入住率接近100户。 %。目前常住人口15000余人，电动汽车保有量约3500辆。原规划的电动车停车位严重不足。
记者注意到，去年以来，就有市民在“武汉市留言板”反映，小区内电动车过多，不仅在小区内乱停放，还占用小区外人行道、盲道。 ，造成重大安全隐患，妨碍人民群众生命安全。交通正常。
小区物业委员会和物管在致业主的信中也提到，2024年以来，小区内已发生多起电动车撞人事故。
金地绿东县物业管理服务中心物业经理表示，该决定是业主大会表决后做出的，目前小区外已安装了部分充电设备。充电用地属于社区，设备由其他公司投资建设。
“小区容积率高，面积小，没有办法扩大停车位。”物业经理说道。
在谈到11月30日之后是否禁止所有电动车进出小区时，他表示：“不一定，要看情况。”
一封在社区发布的公开信。图/九派新闻记者 姜然
【4】专家：法院撤销规定前，业主必须遵守
禁止车主电动车进出小区合法吗？
物业管理专家卢军刚告诉记者，根据民法典第278条的规定，共同决定事项的业主应当是占专用面积2/3以上的业主以及占专用面积2/3以上的业主。超过2/3的面积。业主参与投票需获得专属面积占1/2以上且业主人数占1/2以上的业主同意。一些重大事项的决定需要3/4以上的面积和3/4以上参与投票的业主同意。
根据《民法典》第280条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定，对全体业主具有约束力。这意味着一旦业主大会或业主协会做出决定，所有业主都必须遵守，除非该决定被法院推翻。业主大会、业主委员会的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院撤销该决定。
“但在法院撤销之前，这项规定是合法有效的，业主必须遵守，”他说。
九派新闻记者 姜然
编辑曾金秋
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