（文/编辑谢红娟/马媛媛）房地产调控政策实施已经一个月了。在政策利好推动下，一线城市楼市活跃并趋稳。
近日，58同城联合安居客发布了《10月份全国住房指数报告》。报告显示，2024年10月，全国寻找新房热度环比增长13.2%。全国各城市人气均出现不同程度的回升。一线城市寻找新房的热度明显提升，增幅达16.4%。其中，深圳找房热度环比上升。上涨34.9%。政策实施显着改善总体预期，10月份购房信心环比上升10.2%。
具体来看，2024年10月，全国65个重点城市新房平均房价为17726元/㎡，环比下降0.17%，其中15个城市新房房价环比上涨——当月。
找房热度方面，全国65个重点城市新房找房整体环比增长13.2%。一线城市新房搜索量大幅增长，环比增长16.4%。二线城市新房搜索环比增长13.9%。三四线城市新房搜索环比增长7.4%。
分城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比增长34.9%，北京、广州、上海找房热度环比增长15.1%、11.9%，和9.6%。此外，重庆、成都、珠海、海口、三亚等城市涨幅也明显，人气分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。
综合数据来看，10月一线城市表现良好，整体人气排名全国第一。 58安居客研究院院长张波表示，本轮以北京为代表的一线城市限购放宽，带来了短期市场人气和成交量的快速提升。由于一线城市本身潜在需求较大，且中高端需求购买力提升旺盛，限购本身对需求面的刺激自然会更加明显。
从用户寻找的户型来看，三居室仍然是现阶段最受欢迎的户型，占用户找房兴趣的45.9%，四居室及以上公寓的占比为43.6%。受欢迎的。张波分析，进入市场潜在需求改善趋势明显。 10月份全国购房者中三居室、四居室需求占比继续上升。二手房交易税费的降低和利率的下降，促进了需求的改善，积极进入市场。性政策效果的表现。
购房者信心方面，在购房政策利好背景下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比增长10.2%，信心创年内新高。近期有购房需求的购房者中，51.0%的人计划购买首套住房用于燃眉之急，30.2%的人计划购买第二套住房用于改善。但仍有47.9%的购房者持观望态度，41.7%的购房者认为未来房价将基本持平。近期一揽子经济政策的实施，整体预期明显改善，导致楼市未来预期逐步改善。这是楼市持续向好的更深层次的原因。
从用户找房的区域和板块来看，郊区仍然是一线城市网络找房用户关注的重点。
其中，北京最热门的地区是密云、房山、大兴、昌平；热门地区为密云市、良乡、长阳、黄村、昌平；上海热门地区为闵行、浦东、奉贤，热门地区为浦江、三林、周浦、南桥、金桥；广州热门地区有增城、花都、番禺、南沙；热门地区有新塘、花都新区、万博、锦州等；深圳热门地区有龙岗、坪山、龙华、光明，热门地区有龙岗、坪山、龙华、光明。路段有龙岗中心城、民治、光明等路段。
楼市的活跃表现也大幅提升了经纪人信心指数。 58同城、安居客调查数据显示，2024年10月券商信心指数为97.9，环比上涨6.4%。 38.8%的代理商认为11月二手房挂牌量环比增加，38.7%的代理商认为挂牌量持平； 29.7%的代理商认为二手房市场需求将增加，39.6%的代理商认为二手房挂牌数量环比将增加。据信需求将保持平稳。
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