近年来，上海加大融资和保障性租赁住房建设力度，着力构建“一床一房一套房”多层次租赁住房供应体系。
和昌公寓是普陀区近年来建成的最大的白领人才公共租赁住房小区，户数约790户，常住人口约1200人。由于最长居住期限为六年，且居民流动性大，合昌年轻人在人才公寓缺乏归属感和认同感。面对新建住宅小区居民面临的问题，长风新村街道以党建为抓手引领社区治理，提供高层次人才服务，着力探索和昌公寓人才服务模式。
何畅《管理合伙人》报道
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一起唱“嫦”组
入住和畅公寓的青年学生成为“治理委员会”第一批核心成员。他们撰写并发布了《解锁理想青年公寓生活密码》调查问卷。
围绕“你愿意建立社区吗？”的一系列话题。和“你心中的理想社区”在建筑群中掀起了一股热潮。调查显示，“90%以上的居民愿意参与社区活动，60%的居民愿意为社区做出贡献”。在近日的“破冰”座谈会上，和昌公寓管委会的“第一代”骨干会见了第一批“寻人启事”招募的邻居，围绕调查结果展开了热烈讨论。
大城市的年轻人被贴上“界限感”、“社交恐惧感”和“孤独感”的标签。不过，从调查结果中不难发现，和谐青少年是有社会需求的。从问卷中我们还发现，公寓住户对于休闲、娱乐、活动空间有着非常高的需求。
有需求、有人才、有方向，关于成立兴趣小组的大讨论已如火如荼地展开。一些居民喜欢摄影、绘画和英语。一些居民愿意为邻居提供法律咨询。还有人愿意为有需要的邻居提供免费的公考和考研英语辅导。在“住户认可、精准服务、资源共享”的共识下，住户纷纷自荐，踊跃报名加入和昌公寓管委会，开启了“从独居到合居”的社区生活新目标。一群人。”
在人才公寓，我们探索建立以党建为引领的“三驾马车”组织架构，构建“核心圈层-动力源泉-生态网络”三级组织架构。和畅公寓的组织架构也被称为“畅”组。核心圈由“党工组”、“治理委员会”、“双党建指导员”组成。 “治理委员会”担任组长，根据居民的需要招募居民。针对青年需求，设置了得力明星经纪人、宣传联络员、热搜研究者等十类专家角色，实现从“管理对象”到“治理主体”的转变。动力源提供青少年夜班、以物易物、居民自愿提出的宠物友好项目等特色活动，并通过项目化运作吸引更多居民加入。生态网络扩大动员覆盖面，孵化宠物护理、亲子交流、运动健身等社交俱乐部，已招募治理委员会成员45名，组建了192名热心居民团体。懂生活、充满活力的“治理伙伴”不断加入。
打造美好共享空间
居民们齐心协力
从“通知失踪”到“破冰”讨论，和昌公寓管委会逐渐成型。居民有治理委员会的“主心骨”，越来越多的“好邻居”一起努力。思维活跃的居民对于探索共享空间有自己的想法。热心的妈妈们结合自己的专业知识，在和畅公寓的共享空间组织了湿水彩冰箱贴制作活动；居民们还组织邻居一起画水粉画、练习瑜伽。
“很多居民通过活动结识了更多的邻居，有共同兴趣爱好的朋友也加入了微信。大家积极沟通、分享，增进了邻里之间的友谊。”治理委员会的一位主要成员说道。
社区气氛逐渐变得热烈、和谐。接下来，如何打造多功能、有归属感的共享空间，增强居民的社区认同感？ 7月，由专业设计师住户发起的和昌公寓党群服务阵地空间功能布局咨询会召开。年轻骨干对党群服务阵地空间有多种想法，包括增设引导标识、“易货”服务台、共享餐厅等既实用又增加社交互动的功能，也考虑到不同群体的需求的人。建议：比如考虑到妈妈群体，建议增加“宝宝屋”。考虑健身群体，建议优化健身布局……12条建议来自群众，解决群众后顾之忧。
党建“革命”带动社区“自我革命”
每个人都是宝藏
为了吸引更多的和昌居民走出家门，参与社区活动。长风新村街道通过新兴领域党的组织体系，全面覆盖工作，联系辖区内多家单位，为和昌青少年带来免费的宠物诊所和养护、房产咨询以及专业泰拳体验班。
街道、区划共建单位普陀区中心医院来到和昌公寓开展健康咨询活动，让居民“家门口”享受便捷的免费医疗服务。一位老年居民表示：“不仅节省了去医院的时间，不耽误照顾孙女，还可以得到专业医生的面对面咨询。”对于出租过程中居民提出的问题，和昌公寓管委会联系街道搭建平台，邀请融和公司相关负责人和居民代表进行线下沟通。此次协调会为入住青年人才与公租房经营者提供了面对面的交流机会。各项活动的成功举办，让和昌居民看到了社区活动的影响力，热情的居民纷纷表示愿意贡献力量。
“我住在和昌公寓，我也想利用社会组织的资源。”英林鑫社会组织负责人陈女士也住在和昌公寓。当得知治理委员会成立后，她立即报名加入，将社会组织的公益资源带入社区。她通过组织“携手公益，守住美好”——非物质文化遗产盘口手工艺融合活动，为丰富居民生活、促进残疾人融合、弘扬文化传承做出了宝贵贡献。
居民翟女士在社区卫生服务中心工作。周末，她熟练地运用自己的医学专业知识在和昌公寓进行急救培训。培训结束后，她立即转换角色，走进隔壁教室，学习如何制作传统扣。在和昌公寓，很多住户既是为他人服务的活动组织者，也是享受服务的参与者。
居民彭彭和小何分别牵头策划了艺术“微市”和中秋游园会。从活动策划、志愿者招募、组织，居民们独立完成，为和昌居民带来了儿童友好、宠物友好、非传统活动相结合的活动。融合文化遗产和其他元素的社区“聚会”。
一系列丰富多彩的活动不仅增强了邻里互动，也推动了居民自治共治的深入实践。这也是社区治理模式创新的有益探索。
下一步，长风新村街道将继续以和昌公寓管委会为抓手，一一实现居民的美好愿景，打造“最懂和昌人”的温馨社区。
记者：普陀区新闻中心长风分中心
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