北京土地市场 2 宗商品住宅用地成交，总价款 50.05 亿元

10月23日，北京土地市场成交2宗商品住宅用地，用地面积约4.93万平方米，规划建筑面积约10.68万平方米，土地成交价格50.05亿元。

其中，丰台区东铁营棚户区改造及环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块由北京方兴易城房地产有限公司以底价40.13亿元拿下，底价55659元。 /平方米。该地块规划为二级住宅用地，用地面积约3.33万平方米，规划建筑规模约7.21万平方米，合理上限地价46.15亿元。

北京市丰台区东铁营FT00-0512-0010、FT00-0512-0015棚户区改造及环境整治项目R2二级住宅用地

通州区梨园镇千里家园一级开发项目FZX-0303-6001，规划为二级住宅用地，用地面积约1.6公顷，规划建设规模约3.47万套平方米。业主为招商局地产（北京）有限公司，底价9.92亿元竞得，成交底价28584元/平方米。

FZX-0303-6001，通州区梨园镇千里家园一级开发项目，R2二级住宅用地，国有建设用地

中国指数研究院土地市场研究总监张凯认为，本次推出的丰台区东铁营地块位于南三环与南四环之间。完全的。地块内建设的2000平方米养老设施和300平方米社区综合文化室建成后将形成更加完善的全年龄段居住社区，进一步提高居民的生活质量。通州区梨园镇强力家园地块位于通州区核心，距离梨园地铁站约800米，交通便利。其所在的梨园地段是通州较为成熟的住宅区，周边生活设施齐全。该土地的交易将为周边地区的改善需求提供更多选择。

土地成交招商局地产