5年以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元。
中国金融报10月21日电 今日公布最新贷款市场报价利率（LPR），五年期LPR由此前的3.85%下调至3.6%。例如，如果商业贷款限额为100万元，贷款期限为30年，本息还款方式等额，则LPR将下降25个基点，每月还款额将减少141.5元， 30年累计每月减少缴费5.1万元。 （财联社记者 李杰）
相关新闻
中国金融报10月21日报道，10月贷款市场报价利率（LPR）行情出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。 1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。 （财经联社）
观看更多新闻
打好你的牌！下周LPR将下调，年底前将再次下调存款准备金率。央行将为货币政策定调（新京报2024年10月18日）
图片/IC
10月18日，央行行长潘功胜在2024年金融街论坛年会上对即将推出的货币政策措施进行“预演”。
潘功胜表示，预计年底前将根据市场流动性情况进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；下周一（10月21日）公布的贷款市场优惠利率（LPR）也将下调0.2-0.25个百分点。 。
业内人士表示，目前，无论是降息还是降准，常规政策工具仍有足够的发挥空间。我国货币政策基调实质上调整为“适度宽松”，积极发挥逆周期调节功能，更好助力经济企稳向好，有利于提振投资者对经济复苏的信心。
LPR下周下调，现有房贷利率预计至少下降95个基点
下周一，新的LPR利率将公布。潘功胜今日预测LPR利率将继续下行。这将是LPR今年以来的第三次下跌，也是跌幅最大的一次，符合此前市场预期。
今年9月27日起，公开市场7天逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调20个基点。 7天期逆回购操作利率成为主要政策利率。下调后，MLF操作利率及其他利率均被拉低。商业银行资金成本下降，带动LPR同步回落。
事实上，随着一揽子增量政策的陆续出台，宏观政策正在全力向稳增长方向发力。 LPR报价下调符合当前宏观政策的大方向，是央行“强力降息”向实体经济传导的关键一环。
东方金城首席宏观分析师王庆预计，10月份LPR报价下调，将带动企业和居民贷款利率出现更大幅度的下调，从而刺激实体经济融资需求，促进消费、扩大投资、扩大投资。提振经济增长动力。价格水平温和回升，有利于促进房地产市场企稳，为圆满完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。
市场预计本月5年以上LPR将进一步下调，这意味着银行现有房贷利率将再次下降。
房贷利率以5年以上LPR为基础加分。 10月25日，银行统一下调现有房贷利率并调整加分。此次如果5年以上LPR再次下调，意味着到下一个房贷重定价日，购房者现有房贷利率将进一步降低。
今年以来，五年期LPR已下调25个基点，此次LPR利率预计将再次下调至少20个基点。据央行测算，10月25日各银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。以此计算，对于重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮降息幅度将至少达到95个基点。
招商联首席研究员董希淼表示，LPR下降将推动企业和个人贷款利率进一步下降，有利于降低经营主体融资成本，刺激有效融资需求。目前，商业银行正在加快对存量房贷利率的批量调整。本月LPR下降后，存量和新增房贷利率将进一步下调，将更好地减轻居民住房消费负担，促进房地产企稳。
央行宣布降准有利于缓解银行收窄净息差压力
9月27日，央行下调存款准备金率0.5个百分点。短短半个多月，央行再次宣布今年年底前再次降准。
业内人士认为，这符合市场预期，降准仍有必要、有空间。事实上，潘功胜在9月份国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，“根据市场流动性状况，年内可能择机进一步降低存款准备金率0.25-0.5个百分点”。
董希淼表示，LPR下降后，银行净息差收窄的压力将进一步显现。因此，央行可能会实施全面降准，向市场释放中长期流动性，同时降低银行融资成本，推动银行保持净息差基本稳定，努力保持偿债能力。稳步发展、服务实体经济基本没有变化。 。同时，银行将继续下调存款利率，进一步降低融资成本，缓解利差收窄的压力。除降低存款利率外，商业银行还应减少利息补贴和存款利息以外的其他费用，进一步降低存款隐性成本。
此外，中信首席经济学家明明认为，降准将释放数万亿流动性，补充中长期流动性。在降低实体经济融资成本的要求下，降低商业银行负债成本仍是必要的。央行此次降准符合市场需求，补充商业银行中长期流动性。
宏观调控政策将确保三方面动态平衡
潘功胜在2024年金融街论坛年会上表示，宏观调控的目标着眼于短期，是要纠正经济增长和经济运行的轨迹；改革和经济结构调整的目标着眼中长期，是实现高质量发展和经济可持续。持续增长。推动经济高质量发展和可持续增长，需要把握经济运行三个方面的动态平衡。
“我们要实现经济增长速度和经济增长质量的动态平衡。”潘功胜表示，中国庞大的经济体需要保持合理的经济增长速度来带动就业、增加居民收入。经济发展方式转变、经济结构调整可能对短期经济增长产生一定影响。要把握动态平衡，着力培育经济增长新动能，推动经济实现有效质的提升和合理量的增长。
潘功胜指出，要保持经济增长内外部动态平衡。当前，国际地缘政治局势紧张，导致经济逆全球化、国际贸易政治化、工具化，阻碍全球经济可持续增长和全球福利增加。我国倡导自由贸易和公平竞争，坚持扩大双向开放，更好利用国际国内两个市场、两种资源，不断提高我国企业的国际竞争力，加快构建新发展格局。
潘功胜还表示，宏观调控政策还必须实现投资和消费的动态平衡。历史上历次经济周期中，我国主要依靠扩大投资、保存供给侧产能来抵御经济下行压力，发挥了重要积极作用。高质量发展阶段，投资需要根据经济结构调整方向增减，加大对科技创新、基本民生等领域的投资。央行要坚持以人民为中心的发展思想，着力增加居民收入，优化财政支出结构，完善社会保障体系，促进扩大消费，形成“政府培育民生”的良性格局。消费激活市场，市场引导企业，企业扩大投资”循环。
此外，潘功胜还表示，要实现经济动态平衡，需要把握几个关键点。首先，宏观经济政策的方向要从过去更加注重投资转向消费和投资并重、更加注重消费。二是更好处理政府与市场的关系，科学把握和平衡政府与市场的界限，提高政策与市场关切的交叉性和针对性。三是进一步深化改革开放，营造良好法制经济环境，营造更加公平、更有活力的市场环境。
新京报贝壳财经记者 姜帆
评论（0）