徐先生夫妇来到上海打拼多年，终于在松江买了一套二手房安家落户。然而开工第二天就发生事故，造成大面积漏水，也影响了楼下五户人家。
住在徐夫妇家楼下的卢先生怎么也想不到，外面晴空万里，他的家却变成了“水帘洞”。
卢先生说，当他买菜回来时，看到家里到处都是水。水有拳头那么深，几乎就像一个游泳池。卢先生赶紧和妻子一起拖地排水，但水势太猛，没办法。第二天，家里的墙壁开始剥落，实木地板也开始翘曲。
不仅卢叔叔一家受到影响，水往下流，三楼、二楼和隔壁楼的两家人也未能幸免。 “房子一片狼藉，墙壁都在脱落，沙发都被水浸湿了。” “那天真的很吓人，窗帘全湿了，我拿起羊绒衫的时候都在滴水。”
这次漏水的源头可以追溯到徐先生家五楼。徐先生说，他去年12月买下这套二手房后，就聘请了装修队来拆除。然而，还没等他到物业登记并确认管道位置，拆迁师傅就擅自开工，将进屋总水管弄断。 。
这次漏水给徐先生的邻居造成了损失。但事发后，装修队“一走了之”，并拒绝赔偿。无奈之下，徐先生只能赔偿五位邻居，共计4.9万元。
徐先生至今仍觉得很委屈。装修工程一开工，他就无缘无故损失了很多钱，而且进度一拖再拖，也给邻居带来了麻烦。由于装修队拒绝出庭索赔，徐先生无奈，只好将装修队负责人杨师傅告上法庭。
2024年7月8日，松江区人民法院审理了本案。法庭上，被告杨师傅指出，事发时，进入家中的破损主水管被木门盖包裹着。徐先生作为业主的疏忽，没有提前告知水管的位置。
对此，徐先生表示，他并不知道水管被门套包裹着。造成事故的主要原因是拆迁师傅无视物业管理，擅自开工。徐先生的妻子还补充说，当他们找杨师傅装修时，杨师傅发誓自己装修经验非常丰富，什么都知道，所以没必要担心，也不必问问题。
随后，被告人杨师傅将矛头指向了物业管理公司。他认为，此次漏水事件，物业管理公司也有责任。杨师傅表示，事发当天，知道水阀位置的物业维修人员恰巧正在休假，但其他工作人员未能及时关闭水阀，导致漏水损失扩大。
面对杨师傅的攻击，以第三人身份出庭的物业公司表示，事发前和事发过程中已明确通知装修队停止施工，但装修队置若罔闻。如果他们提前来物业公司完成装修备案，物业公司会通知他们。管道的布置完全可以避免事故的发生。
但杨师傅在法庭上却语气一变，直接推卸责任，称自己只是负责装修的临时工，并没有与徐先生夫妇签订书面装修合同。
听了杨师傅的话，徐先生的妻子情绪激动。她说，当初选择杨师傅是出于对熟人关系的信任。虽然没有书面合同，但双方在微信上约定了16万元的装修费用。
那么，在没有书面合同的情况下，双方之间是否存在合同关系呢？松江区人民法院季秉衡法官给出了明确答复：口头合同也具有约束力。只要双方达成协议并实际开始履行，口头合同即有效。
法官经审理认为，装修队未办理装修登记，未通过物业了解室内管道详细分布，在物业停止施工时继续施工，应承担主要责任。为了这次事故。作为业主，徐先生没有特别告知主进水管的具体位置，导致施工风险大幅增加，也属于次生故障。至于物业方面，法官认为，物业在检查后已明确告知公司停止施工。同时，漏水持续时间并未明显超出合理范围，无需承担责任。
最终，法院判决被告杨师傅赔偿原告徐先生夫妇23000元。
法官提醒：业主在装修过程中，一定要遵守法律法规，到物业申报装修备案，同时全面了解房屋的承重结构、管道分布情况。尽可能的房子，避免不必要的损失和麻烦。装修队接手业主家装修后，必须按照法律法规推进流程，不能急于求成。尤其是在拆除施工过程中，一定要小心谨慎，避免因装修不当造成损失。
看新闻记者：潘文婷
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