北京的这个秋天，注定是不平凡的。
继酒仙桥北京陈园+前卫沟濮院公园之后，拿下83.5个小球的金牌。
另一款超级大礼包已上架预售。
朝阳区酒仙桥古城改造项目1019-0014地块
小红门镇剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块
十八里店朝阳港一期土地开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块
三组捆绑出售，起拍价153亿。预申请截止日期为 11 月 13 日。
不同的是，这一次：
较为纯净的地块，以住宅用地为主；
较好位置捆绑，酒仙桥、小红门、十八里店“四环三子”；
但也有高达数百亿的总价和153个小标的；
翻倍的背后，师姐理解为“更大的信心”。
谁给了你勇气？
今年6月13日，北京本地拍卖首单大礼包成功售出。
酒仙桥+前卫沟+朝阳中关村科技园地块，三个不同区域，住宅+工业+配套设施打包出让，被中建智慧置地+超开+江苏绿建以112亿拿下。
10月13日，中建智慧置地运营的酒仙桥北京晨园+前卫沟普院园区首次开业，总投资83.5亿元，成功为北京楼市添油加醋。
总而言之，辰园+濮园公园的受欢迎程度是超出预期的。
从项目角度来看，
陈园是一部“中国作品”。从位置到品质、色调，甚至风水，一切都是为了迎合有钱人的喜好。
濮院公园是二期产品。前一阶段的“豪宅换屋”濮院原型。这恰逢该板块配套完善、品质升级，销售火爆也是基于此。
不过，今年的景楼市场，最重要的是产品力，光有品质是不够的。
要想卖得好，需要一些“时机”。多重利好政策+市场复苏，正好让智地迎头赶上。
9月26日，ZZJ会议要求房地产市场止跌企稳，着力提振资本市场。
9月29日，深圳、广州、上海三大一线购房政策相继放松。
9月30日，北京降低了实行多年的五年社保起征点和首付比例。
10 月 10 日，现有抵押贷款的优惠细节将随之出台。
10月12日，国务院新闻办再次提到止跌稳市，近期将推出楼市“一揽子”措施。
...
这一系列动作，都是大动作。并且市场成交反馈非常好。
国庆黄金周及节后首周，重点城市成交呈现明显增长。
北京（以下数据来自新京报汇总报道）
据北京链家统计，国庆后首周链家二手住宅成交量较前一周增长58.4%，较节前正常水平增长135.9%。单周成交量创今年以来最高水平。
节后首个休息日（10月13日），二手房单日成交量再创新高，超越国庆假期最后一天（10月7日），创2021年1月以来最高水平。
上海
上海在线房产显示，10月13日，上海二手房网上签约1334套，创下去年9月以来的单日新高。 10月7日至13日单周成交6412套，日均成交916套，已恢复至6月份的年内高位。
深圳
深圳 据贝壳研究院监测，10月份（截至10月13日）深圳二手房日均签约量为今年以来最高，也是近四年来最高。
勇气离不开“辰源”和“机缘”。
有些人在讽刺，另一些人则质疑数据。
主要是因为此时此刻“分离”更加明显。
楼市不像大A，只是瞬间涨跌。天气转暖，雨水和露水都沾不到它，它就很快变红，蔓延开来。
大A只要1W就可以进入。在房地产市场，尤其是北京，100万W就能撬动的资产只是“入门级”。
板块之间的分离以及个体思维的差异，使得身体感知出现偏差是很正常的。
当然，经过多轮之后，大家都明白，现阶段需要持续的市场引导……
就在今天早上，消息传出。
国务院新闻办公室将于明天10月17日（星期四）上午10点再次举行新闻发布会。
住房城乡建设部部长、财政部、自然资源部、人民银行、国家金融监督管理局介绍促进房地产市场平稳健康发展情况并回答了记者提问。
也就是说，明天将会有重要信号。
它可能涉及下一个“一揽子”措施。具体方向，据12日发布会介绍：
“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持促进房地产市场止跌企稳。”
需要考虑三个方面：
一是允许专项债券用于土地储备。支持地方政府利用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，有实际需要的地区也可用于新增土地储备项目。
二是支持现有住房收购，优化保障性住房供给。
三是及时优化完善相关税收政策。研究明确取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税、土地增值税政策。
接下来，将会有行动。
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