本期亮点：
1.统一减持！北京现有住房贷款利率细则终于实施
2.收集83.5亿黄金！改良豪宅卖得这么好？
3、星月时光营销中心开设的产品确实很适合眼前需求。
上周，全国二手房购房者关心的存量按揭贷款调整细则正式发布。包括工商银行在内的多家银行发布了下调现有房贷利率的消息。这里总结了以下几点：一是现有房贷利率统一下调至LPR-30BP。调整后变成3.55，略高于目前新房利率3.4。其次，自己的房贷利率低于LPR-30BP。也就是说，如果有人最近或之前买了房子，利率已经低于3.55，那么我们这次就不会参与调整。三是固定利率转浮动利率后我们会参与调整，且仅限于商业个人贷款；此前，2019年没有选择将锚定改为LPR浮动利率，需要与银行重新签订转换协议，然后银行统一调整利率。第四，第一居所和第二居所都将进行调整。公寓和商店不会调整。全国首两户除北京、上海、深圳外，统一为3.55。同时，北京第二居所的细则也已明确，将以五环路为中心。五环以内3.8、五环外3.6的实施，相比之前的高利率点，给购房者减轻了不少压力。五、工商银行10月25日统一调整，其他银行10月25日调整。1月31日前完成调整；但需要注意的是，调整完成后，您的利率不会立即发生变化。每个人都必须根据之前选择的重新定价日期进行最终调整。有些人以次年的1月1日为优先。定价日，对于一些人来说，上一份贷款合同前一个月的20号就是重新定价日。也就是说，最早能享受降息福利的人是12月签订购房合同的人。六、无需主动申请，银行统一批量调整；您只需等待重新定价，然后按照新的利率还款即可。总而言之，这对大多数购房者来说是一件好事。
上周末，酒仙桥首个豪宅北京晨园正式开盘。最终开发商给出了61.5亿的开盘结果。如果这个数字属实的话，对于目前的北京楼市来说确实是不错的。不管怎样，从在场的人数来看，似乎还不少。同样由中建一局开发的另一座位于朝阳金站的中建濮院公园也于上周日开业。现场的人也不少。最终官方数字为221亿，中建一局一天收金83.5亿。至于能否成功，让我们拭目以待网签效果如何。那东西不会说谎！
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最后，北京城建位于顺义的星月时光营销中心于上周开业。同时取得预售证，同时开始排卡。正如之前视频中提到的，户型对于刚需客户来说非常友好。房价很高，有需求。你可以去看看
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