雷达财经出品的文章 |编辑：肖飒 |深海
王健林的沮丧还在继续。
天眼查App显示，近日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更。大连万达商业管理集团有限公司（以下简称“大连万达商业管理”）退出股东行列，新增坤华（天津）股权投资合伙企业。昆华投资（有限合伙）（以下简称“昆华投资”）为股东并全资拥有。
坤华股权投资由新华保险和中金资本分别持股99.99%和0.01%。
此前，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）曾收购万达旗下烟台芝罘万达广场有限公司和北京万达广场实业有限公司。
今年年初，万达集团创始人王健林在万达年度工作会议上提到，2024年的任务之一就是降本增效。万达自2023年以来也持续了资产出售动作。据媒体统计，从去年到今年7月初，万达商管已出售至少26个万达广场。
尽管今年4月，万达商管谈妥了600亿的“续命金”，但万达的“卖、卖、卖”表明王健林仍然缺钱。就在9月初，大连新大盟商业管理有限公司（以下简称“大连新大盟”）发生了一系列工商信息变动。自从该公司新任董事长成为太盟集团成员后，被认为是王健林的又一事件。退后吧。
但另一方面，“万达王子”王思聪却似乎走的是相反的道路。他策划的商业实体“ICON青年中心”已落户杭州，近期已部分开业。
这对进退两难的父子将继续追寻怎样的商业梦想？
万达继续“卖、卖、卖”
公开资料显示，2017年因资金问题，万达集团当年7月以438.44亿元将13个文旅项目91%股权转让给融创，被市场称为“世纪并购”。
在出售大部分文旅和酒店资产后，万达广场和万达电影成为万达集团的核心资产，此外还有后来分拆的轻资产运营实体珠海万达商管。
万达广场曾被王健林视为“心脏和灵魂”。王健林曾明确表示，万达商业是万达的核心企业。 “任何企业都可以纳入其中，但这个企业不能。一切都可以失去，但这个企业不能失去。”
但2023年以来，为了缓解万达的财务压力，万达电影和万达广场相继被王健林上架。
据报道，在今年1月的万达年度工作会议上，王健林简洁明了地说，“2024年的任务之一就是降本增效。”
很快，今年4月17日，万达电影发布了《关于完成间接控股股东股权转让暨公司控制权变更的公告》。公告显示，万达电影已正式变更所有权，公司实际控制人变更为柯黎明。
现在看来，王健林可以说已经下了断绝实力的决心。他的“瘦身”计划还在继续，直到今天他还在继续变卖资产。
最新动作是万达转让南京万达茂投资公司。天眼查App显示，9月19日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更。万达商管退出股东行列，新增坤华投资为股东并全资持有股份。与此同时，不少关键人员也发生变动。
股权全景图显示，南京万达茂新全资股东坤华投资由新华保险和中金资本分别持股99.99%和0.01%。
此外，王健林对万达广场的销售也没有停止。
7月初，烟台芝罘万达广场有限公司、宜春万达广场投资有限公司、东莞厚街万达广场投资有限公司相继易主。
8月9日，兴化万达广场商业管理有限公司进行工商变更。原股东万达商业管理集团有限公司退出，增设兴化英莱达房地产有限公司为股东并全资控股。同时，法定代表人由王志斌变更为周传军。
9月13日，泰州姜堰万达广场商业管理有限公司进行工商变更。万达商业管理集团有限公司退出股东行列，台州三水商业管理有限公司成为全资股东。
此次变更后，公司名称变更为台州市姜堰三水广场商业管理有限公司，法定代表人也由王志斌变更为张先河。
据媒体统计，如果从2023年开始算，截至今年7月初，万达商管已售出至少26个万达广场。
其中不乏北京、上海等一线城市的核心地产项目。备受关注的是，今年4月，万达原总部所在地北京万达广场被新华保险和中金资本接管。
盘古智库高级研究员姜瀚表示，万达广场还在“卖、卖、卖”。这或许反映出万达正在通过资产处置快速回笼资金，以应对当前的资金压力，但也说明万达仍处于困境。财务压力或战略调整的关键时期。
600亿元“延寿钱”或已到账
万达的债务压力情况也可以从其财务报表中看出。
大连万达商管半年报显示，截至今年6月底，公司货币资金为115.77亿元，上年末约为134亿元；公司流动资产合计1306.68亿元，总资产6168.59亿元。
负债方面，截至上半年末，公司短期借款39.07亿元，一年内到期的非流动负债690.55亿元；公司负债总额3070.84亿元，对应负债率为49.78%。
此外，2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.5亿元，归属母公司净利润48.35亿元。
大连万达商管在上交所披露的公司债券中期报告（2024年）显示，截至2024年6月末，发行人合并有息负债1375.61亿元，其中年内到期302.69亿元。一年。发行人有息负债存量较大，且一年内期限相对较高，存在一定的债务压力。由于发行人公开市场再融资渠道尚未恢复，且子公司珠海万达上市进展未如预期，债券价格进一步波动，公开市场再融资难度加大。
面对债务压力，公开信息显示，万达相关企业股权不断被冻结、出售。 8月初，北京产权交易所发布万达商管1.86亿股转让信息，披露起止日期为2024年8月8日至2024年11月5日，参考价格显示为“可协商”。 ”
天眼查显示，9月初，大连万达商管新增两条股权冻结信息。被执行人为大连万达集团有限公司、大连万达商业管理有限公司。被冻结股权金额分别约为3亿元和5.4亿元。执行法院为成渝地区金融法院和江苏省南京市中级人民法院。
对于王健林来说，好消息是，太盟投资集团（PAG）牵头的万达投资基金似乎已经“到了”。
早在2021年8月，太盟投资集团等投资者就与珠海万盈签署了股权转让及一系列交易协议。但到了2023年底，由于珠海万达商业未能成功上市，大连万达商业迫于高额赌资压力，与太盟集团等投资者签署了新协议。
协议约定，万达赎回后，太盟集团将联合其他投资者对大连新达联赛进行再投资。再投资完成后，大连万达商管持股40%，太盟集团等多家现有及新投资方股东参与投资，合计持股60%。
其中，大连新达盟是万达今年1月成立的控股公司，其子公司是珠海万达商管。这笔600亿元的起战资金何时完成交付也成为外界关注的焦点。
近日，有媒体称投资资金已“收到”，因为9月2日，大连新大盟发生了一系列重大变更，包括注册资本、投资者、董事长、董事会和监事会成员等。
具体来说，公司注册资本由原来的162.1亿元增加至405.2亿元。同时，公司股东也从原来的2名扩大到12名，新股东包括Riverside Heights Pte. Ltd.。太平洋石材有限公司有限公司和 Platinum Willow B 2024 RSC Limited。
此外，大连新大盟高管层也发生重大变动。法定代表人、董事长由肖光瑞变更为黄德伟，肖光瑞仍担任经理。公开资料显示，黄德伟是太盟集团合伙人兼私募股权联席主管。
很多人认为，这次工商变更意味着新的投资资金到位。不过，此次人事变动也表明，王健林或将失去对珠海万达商管的绝对控制权。
王思聪事业有成
与王健林不断变卖资产不同，王健林独子王思聪的生意有了新动向。
据界面新闻9月20日报道，王思聪规划的首个商业综合体“ICON青年中心”已落地杭州，并已部分开业招客。目前，三楼酒吧和五楼餐厅已正式对外开放。
据悉，杭州ICON项目商业面积达2.9万平方米，位于杭州最著名的西湖商圈，距西湖仅数百米。该项目以青少年社交娱乐为主，包括酒吧、餐厅等业态。
据“ICON杭州”微信公众号显示，该项目的运营方为杭州北站商业管理有限公司。天眼查显示，该公司成立于2022年9月22日，注册资本1000万元，股权穿透后实际控制人为王思聪。
一位知情人士透露，杭州ICON是受政府委托出租给王思聪的。王思聪负责装修、商业设计等工作，然后出租出去。走的轻资产运营路线与万达的转型方向一致。
近年来，王思聪在熊猫互娱项目创业失败后，鲜有新的商业动向。新财富此前披露，王思聪的主要资产包括大连万达集团2%的股权以及全资拥有的脉动资本。
不过，王思聪依然在娱乐、餐饮等领域大举投资。尤其是杭州，商业布局尤为活跃。
天眼查显示，杭州木星餐饮管理有限公司成立于今年2月。公司注册资本100万元，专注于餐饮管理、外卖配送服务和互联网销售。股权穿透后，实际控制人也是王思聪。
杭州曾经被网友嘲笑没有夜生活，但随着杭州ICON的开业，这种偏见如今有望被打破。作为话题人物，王思聪能否成功运营这个新的商业项目，还需要一段时间的运营实践来验证。
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