房地产行业也紧随其后。截至当日收盘，绿地控股、合肥城建、华夏幸福、金融街、华侨城A等10只个股涨停，万科A、华联控股等10余只个股涨幅超过超过4%。
据平安证券监测，9月24日至10月7日，申万地产指数上涨31.2%；国庆假期期间香港房地产板块持续上涨。以A+H股万科企业和新城发展为例，国庆假期累计涨幅分别为47%和23%。
早在今年4月，A股上市房企市值就跌破1000亿元。 9月20日之前，保利发展、万科A、招商蛇口三大房企市值分别为963.62亿元、822.03亿元、868.3亿元。随着这波A股上涨，上述三大房企市值再次突破千亿元大关。截至10月8日收盘，其市值分别为1316亿元、1238亿元、1083亿元。
但从行业角度来看，A股上市房地产公司整体市值仍远低于此前。 Wind数据显示，A股上市房企中，除了保利发展、万科A、招商蛇口这三大房企市值已突破千亿元外，还有不到30家房企。市值在100亿到500亿元之间，其中以陆家嘴最高，其他上市房企市值大多不足100亿元。排名垫底的京能地产市值仅为19.02亿元。
值得注意的是，10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。在谈到推动房地产市场止跌企稳时，国家发展改革委主任郑沙杰表示，将采取系统综合措施严格控制商品房建设。控增量、优存量、提质量，加大“白名单”项目贷款投放力度。
同时，利用专项债券支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，加快改善存量房贷利率。土地、税收、金融等政策，加快构建房地产开发新模式。
“降低现有房贷利率等政策已经出台，部分城市全面取消限购，部分城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划和推动中。”郑善杰说道。
房地产企业多措并举提升经营业绩
一般情况下，经营状况和盈利能力是房地产上市公司市值创造的基础。房地产企业通过经营效率和盈利能力的不断提升，推动市值稳定增长。
亿瀚智库研究报告指出，2021年以来，房地产上市公司股价呈现跌多涨少的走势，房地产板块市值大幅下降。房地产行业估值较低。考虑到资金成本，预计有需求的房企股东将继续增持，提振市场信心。
记者注意到，为了稳定和提升业绩，保利发展、万科、招商蛇口近期动作不断。
9月26日，保利发展打响“保价”第一枪，旗下多个城市项目近期纷纷公布“保价方案”。保利发展广东公司推出“保价议价”促销活动，推介“金九银十”期间千万“补贴”，助力购房无忧，包括优惠房、保障房、双节折扣、立即换货折扣、团体折扣、提前折扣等，“保价”是亮点。
此前8月，保利发展还向特定对象发行了总额不超过95亿元（含本金）的可转换公司债券，将用于15个房地产项目的开发建设及补充流动资金北京、上海、佛山、大连等城市。资金。
2024年前9个月房地产公司销售前十名榜单 来源：中植研究院
万科在融资方面动作不断。 9月27日，万科公告称，近期已向广东华兴银行股份有限公司深圳分行申请贷款10亿元，资金已全部提取。同时向光大银行股份有限公司深圳分行申请贷款8.2亿元，期限3年。已完成取款，贷款余额8.17亿元。
截至2024年8月31日，万科担保余额为913.58亿元。本次担保发生后，万科对外担保总额将达到1026.56亿元。
招商蛇口继续在公开市场上拿地。近日，招商蛇口拿下西安浐灞国际港奥体区地块，总面积68.851亩，总价9.986亿元，单价9889元/平方米。
此外，招商蛇口9月27日公告称，将把暂时闲置的募集资金用于现金管理，提高资金使用效率，不影响公司募集资金使用和正常经营业务。拟将闲置募集资金总额不超过20亿元用于现金管理，并在投资决议有效期内滚动使用。
中国指数研究院数据显示，今年前9个月，保利发展、万科、招商蛇口的销售额分别为2421亿元、1804.9亿元、1451.4亿元，位列全国第一、第四、第六位。分别是行业。
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