9月29日，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》）。在调整住房限购政策的同时，还优化信贷政策，调整后的住房税收政策将于2024年10月1日起实施。记者走访了解到，国庆假期期间，松江全面落实楼市新政，部分新项目看房数量和认购率有所增加。中介市场也“全面发力”。各大卖场的询价量大幅增加，急需客户的销售速度大幅提升。
“黄金周”期间，新楼盘保利西郊合旭项目表现尤为亮眼。自9月29日启动认购以来，已有100多个家庭缴纳了129套新房的认购费。 10月6日，虽然下着毛毛细雨，但仍有不少顾客前来看房。 “老顾客”李女士已经第三次来到营销中心了。她直言，首付比例一下降，虽然还在犹豫，但她立刻下定决心买房。 “我看了几次房子，原来是因为首付资金不足而犹豫不决，但现在问题已经彻底解决了。”当天，她在工作人员的帮助下缴纳了订阅费。
该楼盘项目销售经理李曾曾告诉记者，新政实施以来，该楼盘每天能接待近150组客户看楼，认购率也有所提升。增加。同时，为了满足繁忙的客流，节假日期间所有工作人员基本都在岗，提供一对一的服务。 “我们是热销产品，有很好的政策支持，所以国庆期间市场反应特别好。”李攀登说道。
在二手房市场，太平房单家浜店经理王鹏林透露，自新政出台以来，每天的询问电话就没有停过。 “有兴趣买房的客户会询问新政策对自己的影响，而有待售房屋的房东也会犹豫是否要修改售价。”他表示，虽然国庆假期出行直接减少了线下看诊的数量，但线上问诊的情况却多了很多。另一方面，一些刚需购房的购房者在新政出台后直接交了定金，特别是一些目标价在300万左右的客户，购买力集中释放。
记者了解到，目前业主尚未提价，大部分业主还在观望市场。不过，也有一些房东认为新政策是一大利好，开始考虑涨价或不愿出售房产。
文字及图片：张莉
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