中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
会议指出，要抓住重点、积极行动，有效落实现有政策，加大力度推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性和实效性，努力完成全年经济社会发展目标和任务。任务。
《每日经济新闻》记者注意到，本次会议强调要加大财政货币政策逆周期调节力度，同时首次明确要稳定房地产市场。
会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实把“三保障”工作落实到基层。要降低存款准备金率，实施强力降息。推动房地产市场止跌企稳，必须严格控制商品房建设增量，优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款供给，支持盘活存量闲置土地。
加大财政货币政策逆周期调节力度
会议明确，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保障”工作。要发行和用好超长期特别国债和地方政府专项债券，更好发挥政府投资的带动作用。
记者注意到，2024年，除发行超长期特别国债外，计划安排地方政府专项债券3.9万亿元，比上年增加1000亿元。此外，去年四季度新增发行的1万亿元国债大部分也将在今年使用，政府投资规模较去年大幅增长。
中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，从2024年前8个月开始，一般公共预算收支将出现缺口，增发一般政府债券，弥补收支缺口。 ，才有可能保证必要的财政支出。
东方金城首席宏观分析师王庆在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，继9月24日货币政策全面启动后，预计财政增量政策也将出台，其中可能包括额外的财政刺激措施。一定规模地方政府增发国债、再发行专项再融资债券等措施。着眼于进一步扩大投资、促进消费，用于促进大规模设备更新和消费品以旧换新的超长期特别国债规模可能还有增加空间。这也是“用好超长期特别国债”的重要抓手。
光开首席产业研究院高级研究员刘涛在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，从实际情况看，超长期特别国债发行目前正在稳步推进，10月至11月仍有6批发行计划。将完成。上半年地方政府专项债券发行进度相对滞后，但8月份开始加速，月度增量近8000亿元。预计9-11月发行规模将持续高位。
货币政策方面，刘涛表示，美联储近期宣布大幅降息，年底前可能再次降息。这将为我国货币政策加大逆周期调节提供更好的时间窗口。此外，鉴于结构性货币政策工具中，碳减排支持工具、普惠性小微贷款支持工具、普惠性养老金专项再贷款均将于今年年底到期，预计央行也可能在今年年底或明年初实施相关措施。结构性货币政策工具进一步新增额度，下调支农再贷款、支小企业再贷款、再贴现利率各下调0.5个百分点，促进绿色金融、普惠金融、养老金融等领域合作项目。
推动房地产市场止跌企稳
会议强调，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低现有房贷利率，完善土地、税收、银行等政策，推动构建房地产开发新模式。
光开首席产业研究院高级研究员马宏在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，本次会议提出“推动房地产市场止跌企稳”。这是时隔多年政治局会议首次作出明确表态。提出房地产市场运行的政策要求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《每日经济新闻》记者文字采访时表示，这里的止跌既包括成交量止跌，也包括成交价格止跌。 。观察7月份以来各地新房、二手房的成交数据，尤其是8月份的数据，其实面临着新的压力。并且各地普遍反馈市场需求存在缺货压力，从而导致市场面临下跌风险。
王庆表示，这次政治局会议于9月26日召开，与以往的做法不同。说明当前阶段，稳增长工作受到高度重视；而会议作出的重要部署，特别是房地产工作的安排超出了普遍预期，将对统一思想、引导预期、提振信心发挥重要作用。一方面，这将确保今年经济增长目标的顺利完成，同时也意味着房地产行业有望迎来重要拐点。
王庆预计，全国剩余的限购政策将进一步得到更大程度的放松，甚至完全取消。此外，目前现有抵押贷款利率的下调也将很快实施。后期，随着新发放住房按揭贷款利率的不断下调，存量按揭贷款利率也将持续下降。这些对于推动房地产市场止跌企稳具有重要意义。
马洪表示，本次会议强调增加“白名单”项目贷款投放，意在推动商业银行扩大对房地产企业的信贷规模。预计四季度至明年初，住房支持政策将进一步强化，加快存量住房处置步伐。央行将延长房地产“16条金融支持政策”实施期限，加大对各类房企融资工具的支持力度，满足民营房企合理融资需求；加快落实城市房地产融资协调机制，进一步加大对房地产企业的流动性支持，帮助更多在建项目顺利竣工。
每日经济新闻
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