“可见‘郑’状元的威力”。
北京时间8月4日凌晨，中国选手郑琴文夺得巴黎奥运会网球女子单打冠军后，一张来自华润置地的祝贺海报在市场上流传。
海报显示：“华润置地武汉公司祝贺业主郑琴文女士荣获中国历史上首个奥运会网球女子单打冠军。”
历届奥运会期间，一些地方政府或者房地产开发商给冠军运动员奖励房屋的情况屡见不鲜，但本届奥运会期间，却很少出现此类奖励房屋的新闻。
公开资料显示，本届奥运会乒乓球混双比赛结束后，前国乒大满贯得主王楠的丈夫郭斌在网络上发文称，将给两位运动员各赠送一枚3公斤重的金牌，总价值约700万元，而他在上届奥运会上则赠送了9套豪宅。
“他们都在发布她的广告。”
“我们同事今天都在贴她（郑琴文）的广告。”
8月4日中午，武汉市武昌区武汉长江中心售楼处一名工作人员称，郑钦文是华润置地的业主，但不确定他是否购买了武汉长江中心。
“在武汉，‘我和奥运冠军住在同一个小区’对购房者来说很有吸引力。”华东地区一位房地产公司负责人告诉《每日经济新闻》记者，从营销角度来说，此举虽然不一定能收获好评，但客观上可以让公司和项目被市场熟知，达到品牌宣传的效果。
另一家总部位于上海的房地产公司人士也表示，一般来说，房地产营销更具区域性，尤其是一些楼盘位于奥运冠军的家乡，这也是一种很好的借势营销策略。
中南财经政法大学兼职教授、财经评论员谭浩俊表示，历届奥运会期间，不同的开发商都会给奥运冠军奖励房子，因为当时房地产市场整体上涨，开发商销量增加，资金也比较充裕。有的地方开发商明知资金紧张，也会奖励房子，以造势。
采访中，第一财经记者了解到，2004年雅典奥运会后，奥运冠军刘翔被奖励了一套上海的房产。此后，免费赠送房产似乎已经成为了一种既定传统。
2008年北京奥运会，华侨城集团向刘子歌、吴敏霞、王励勤、霍亮、邹市明五位奥运冠军赠送位于上海市闵行区新浦江城的一套房产，总价每人逾百万元。2012年伦敦奥运会，绿城集团向孙杨、叶诗文赠送位于杭州翡翠城的一套房产，总价每人约300万元。2021年东京奥运会，雅戈尔集团正式宣布向宁波射击运动员杨茜赠送位于宁波江尚花园的一套房产，总价为285万至440万元。
“以赠送房屋的方式公开推销并不合适”
谭浩俊认为，当前房地产开发商资金紧张，销售情况不佳，无力做出激励决策，加之部分开发商债务压力尚未缓解，公开用免费房屋进行宣传营销并不适宜。
与此同时，作为体育比赛的附加奖，房屋的实际价值也受到关注。2023年杭州亚运会结束后，四川远大集团决定奖励李梦、王思雨、韩旭三名女篮球员位于中国元谋元大温泉养生城的68平米房屋。
按照安居客在元谋县每平方米5000元的新房售价计算，此次捐赠房产总价约为每套34万元。
“今年还没有一家企业公开宣布赠送房产，这和房地产市场的变化、企业营销策略的调整，以及对运动员奖励方式的重新考量等都有关系。”在中国企业资本联盟副会长白文曦看来，作为奥运奖品，房产对一些运动员来说是实质性的帮助，但也涉及到税收、产权等一系列复杂的法律和金融问题。
白文熙介绍，不同国家和地区的奥运奖励政策差别很大，有的国家提供高额现金奖励，有的国家提供房产、汽车等实物奖励，还有的国家提供一些特殊奖励，比如波兰除了奖金，还给奖牌获得者赠送钻石、度假券等。
“奥运运动员的奖励政策是多元化的，涉及到很多因素的考虑。对于奥运运动员来说，在接受奖励的同时，还需要关注奖励背后的法律、税收等相关问题，保障自己的合法权益。”白文曦说。
据《人民法院报》此前报道，2004年雅典奥运会后，武汉一家房地产公司将三处黄金地段的房产赠送给来自湖北的两名运动员和一名教练。
不料该房产公司竟将自己已卖出的三处房产及另外九栋房屋私自抵押给当铺，因欠下当铺600多万元，当法院下令执行房产权时，奥运冠军等人才知道，自己分得的这套房子，已被开发商恶意抵押。
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