昌平区未来燕园共享产权房项目将于8月cfd0926d671f35df84a9e5f731a6d0c3日开启选房。在搜狐焦点购房群里，经常会收到朋友们的咨询，问怎么选？有哪些注意事项？针对这些问题，小编写了这篇选房攻略，希望能给即将选房的朋友们提供一些帮助。
我们先简单回顾一下基本信息：
房源情况：现有347套在售，其中两居室333套约88平米，三居室14套约119平米。
平均售价：含全装修费3万元/平方米
个人产权：单户住房买家的产权为65%
楼盘方面，3#、6#、8#、11#为佳，位于小区中间，不临街，噪音干扰少；15#、14#中高层也不错，虽然临街，但双车道噪音不大，选择高楼层影响小
户型方面，我们先来看88平米的两居室，A与A（反向）关系对称，格局相同，A'与A'（反向）关系也一样。从格局来看，A与A'最大的区别在于A的卫生间没有窗户，而A'的卫生间有窗户，且是明亮的卫生间，因此首选A'户型。
我们来看看119平米的三居室，B型和B'型的区别在于B型的两间卫生间是暗卫浴，而B'型的两间卫生间是明卫浴，其余格局相同，所以优先选择B'型。
楼层方面，7号住宅楼、12号住宅楼、13号住宅楼地上8层，其余楼宇地上10层。楼层方面，不建议选择1层及顶层，优先选择中高层。8层楼宇优先选择3-7层；10层楼宇优先选择4-9层。
容积率方面，两房容积率约80%，本次入驻333套，为主力户型；三房容积率约84%，如果预算充足，三房是首选，不仅容积率高，居住也比较舒适。不过可入驻户型不多，只有14套。
防范措施
1、买受人完成选房后，需缴纳定金人民币伍万元（伍万）并签订认购协议，若买受人未能于选房当日缴纳全额定金，则视为放弃本次选房资格。
2.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，家庭在两次以上选定住房后放弃选定住房或者未签订购房合同的，三年内不得再次申请共有产权住房。返回搜狐焦点首页查看更多
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