本期亮点：
1、景楼土地市场再次将大兴地块与海淀地块打包出售，指导价9万。
2、酒仙桥地块名字确定，房子不错，就是太挤了。
3、丰台西苑样板房，落地窗，大阳台，装修真不错。
4、西红门元气样板房开放，装修细节再升级，恰到好处的需求，谁看了不眼花缭乱呢？
上周，北京房地产市场有两块新地块成交。
大兴新城核心区地块，由大兴本土开发商兴创以底价32.17亿元拿下，销售指导价5.9万元，楼面价2.48万元。这块地和之前的朝阳酒仙桥地块一样，也是打包出让。052地块位于地铁四号线义和庄站南侧，大概200-300米距离，靠近火车站。旁边是中建的颐和公馆，虽然指导价5.9万元，但参考颐和公馆的网签价，基本5.1万元就能拿下。而且该地块楼面价不高，如果按1.5倍算，我觉得还有向下浮动的空间，开发商在装修标准和户型上也可以做得更好。
黄村七街另一块地块位于四号线黄村火车站东南侧，距离地铁站也不远，大概七八百米，步行不到十分钟即可到达。如果你在南城有买房、换房需求，可以关注这两个近铁路的房源，单价预算在四万多到五万出头。
海淀西北旺永丰镇另一块地块，在三家房企象征性地几易其手后，最终被保利、中建联合体以89.01亿元拿下。按照土地拍卖规则，最终指导价定在9万元。相比6月份出让的永丰南地块，这块地距离地铁站稍远，直线距离超过1.5公里。不过商业配套还不错，往北走300米左右就是海淀大悦城。现在想想，对于几年前买了西山锦绣公馆限量竞价房的朋友来说，还是很值得的。
上周，朝阳酒仙桥地块的名字公布了，叫北京辰园，户型面积140-225平米，总价1750万起。之前去过地块，跟售楼员聊过，房子是好房子，只是现在的城市界面不太好，交通太堵，希望以后市政府能解决这个问题，不然每天回家都是一件很可怕的事情。
丰台城建西园上周开放了样板间，由于时间关系，我没有机会去，问了问去过的同事，才知道现场一共开放了3个样板间，分别是163、169、183，都是以提升产品为主。
相比陈之筑之前的产品，熙苑这次的产品提升了不止一个档次，除了单双层都有落地窗、大阳台，装修标准同样不低，标配铸铜门、博世全套厨电，加上岩板、奢华石材，改善一下房子没问题。报价据说8万，如果按照最低154平米来算，总价1232万起。
北京城建院：4001560036转450911
另一家开放样板房的酒店是大兴西红门的御景星城元气，同样开放了88、110、142三个户型。元气相较于一期产品，提升了88平米小户型的装修标准，尤其是88平米面积的户型，我非常喜欢，细节做得很到位，全屋的柜子都是为你量身定做的，能为业主省下不少钱。
其次空间的收纳能力也很强，所有能用的位置都给你用了，包括飘窗上方的收纳柜，厨卫面盆下方的隔断收纳格，门后的穿孔板，窗户的颜色也和室内的柜子同步。除了全屋智能系统，还增加了室内空气监测，还为你安装了隐藏式衣架。房子交房后，只需要买点家电，消消臭味，拎包入住就可以直接入住。你说这样的产品急需，谁不心动呢？大家都说现在行情不好，但确实是改善房屋、换房的好时机。
一品星创·玉晶星城·元气：4001560036分机 450626
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