市民黄女士曾去看过一套中介推荐的“性价比很高”的房子，位于宝山区友谊路宝林村7号。她兴致勃勃地去了，结果却大失所望——房子本身不错，但靠近小区侧门，出门就是一条又黑又脏的后街，马路对面都是餐馆和菜摊。一想到加班回家还要走这样的路，黄女士就很不舍。
购房者反感，居民也长期饱受此境遇之苦。宝林七村党支部书记余娟说，市场、巷道周围都是居民区、学校，人流车流密集。大家都希望该区域能升级改造，成为“15分钟社区生活圈”的核心居住中心。
2023年4月，友谊路街道启动综合整治行动，协同区级部门围绕居民诉求，重塑街区、升级市场。一年多过去，这里发生了哪些变化？记者进行了实地探访。
这个市场名叫东林市场，改造前，行人从东林路正门进入，电动车成群停放在通往宝林七村的通道边，北门面对着一条近百米长的通车内街，货车司机为了图方便，经常在这里随意停放、卸货，让本来就很窄的道路更加不便通行。
内街平整后仅供行人通行
宝山区规划设计院副院长敏锐地意识到，要恢复集市秩序，必须理顺混乱的车流。在区有关部门的支持下，集市改造的一大举措就是将内街平整，改造成步行专用通道。人车混行的现象消失了，沿街摆摊的行为也杜绝了。路面平整干净，铺设了大理石防滑地砖。商户不再随意摆放垃圾桶、在外面堆放东西。
市场也经过了彻底的调整，原先最大的业态是一家超市，几年业绩不佳后倒闭，空置了一大片区域，旁边的区域被分割成十几家小店，大部分都是油污严重、外观不美观的小餐馆。“家门口”的商业空间该引入什么样的业态、什么样的品牌？友谊路街道把选择权交给了居民。
余娟记得，当时社区召开了4次居民座谈会，不仅距离市场最近的宝林7村、围7村居民广泛参与，周边4、5、6村居民也积极建言献策，最终街道共收集到628份问卷。
居民们晚饭后会去看看
居民最常抱怨的就是买菜不方便。大超市关闭后，人们会到附近的宝阳菜市场买菜，但老年居民表示，年纪大了走路不方便，所以买菜离得越近越好。“考虑到很多居民都期待盒马鲜生的开业，我们立即联系区商务委寻求帮助，通过一定的租金优惠，成功引进了盒马鲜生。”宝林市场公司总经理说。宝林七村居民程文磊告诉记者，盒马鲜生开业后，他一家人每天晚饭后都会去逛街，遇到打折商品也会互相推荐。
“我母亲八十多岁了，喜欢吃这里的小黄鱼、酸菜鱼和清淡的素菜，儿子喜欢吃这里的肉包子，一次能吃四个。”居民乐庆安说，东林市场开办社区食堂后，全家伙食都承包了。社区食堂是前期调查时居民最青睐的选择之一。为了让居民吃得放心、吃得实惠，宝林市场公司引入社区食堂，提供早、中、晚餐。
对于宝林七村的居民来说，去东林市场最短的路就是从小区侧门走宝林七村通道，但长期以来，该通道脏乱不堪，居民们宁愿绕道而行。在市场升级盘活的同时，友谊路街道办事处对这条后街进行了整治。
友谊路街道社区管理处主任说，该通道全长不到300米，因两侧建筑修建年代、权属不同，通道南北蜿蜒，宽窄不一，人行道并不连续互通，最窄处两人要侧身才能相遇。加之机动车乱停、电动车密集穿行，造成交通拥堵，时常发生车辆刮擦事故，引起行人极大投诉。
规范停车并重新铺设人行道
针对这些问题，街道在区交通委、区绿化市容局的指导下，对通道进行“大手术”。一方面，清理长期停放在通道内的“僵尸车”，重新划设28个单向停车位，并在通道两端设置闸机、岗亭，规范机动车通行和停放；另一方面，对通道两侧破损墙体进行修缮，改造花坛，拓宽人行道，使通道连续；同时，还在沿途增设照明路灯、摄像头，保障居民夜间行走安全。
垃圾房
宝林七村侧门外的一个临时垃圾收集点也被拆除，向南几十米设置了一个更加规范的大型垃圾箱房。余娟告诉记者，不仅居民对临时垃圾收集点不满，就连沿街商户也经常抱怨气味太浓。如今，这个角落已全面改造，成为电动车集中停放点，配备共享充电设备，居民再也不用担心走侧门了。
共享充电设备
位于通道西侧的宝林外村7号，由两栋居民楼组成，共有40户居民。市场和通道改造后，居民反映，餐馆、小店后厨的油烟消失了，回家的路也畅通了。住在四、五楼的居民还提到，曾经从窗户看到的垃圾堆也清理干净了。原来，他们在家里看到的垃圾堆，是放在通道沿线一个单位的，街道通过这次行动，与该单位沟通，指导他们清理垃圾堆，还在人行道沿线做了格栅装饰，让通道更加整洁美观。
格栅装饰
一名商户告诉记者，宝林七村通道内有一处经常被投诉的公厕，气味浓重、室内光线昏暗、没有空调，但周边群众还是在使用。趁着这个机会，街道调整了这处公厕位置，向北移动了几十米，放在了东林市场内，还专门重新疏通了下水管道，解决了高差问题，使其成为一座星级标准的厕所。
公共卫生间迁至市场
目前，东林市场还在升级改造中。保留农贸市场性质和功能的室内菜市场，有蔬菜基地直供的平价蔬菜摊位，原有的南北干货店也重新开业。在松宝地区颇有名气的张记油条占据了社区小卖部对面的位置，供应老上海人喜欢的“四大金刚”等各类早餐，成为市场的“排队王”。
便宜菜摊
在彰显本土生活气息的同时，结合宝山区规划设计院的研究，东林市场公司还引入了麦当劳、来伊份生活馆等，满足白领、年轻居民、学生等人群的需求。“目前，我们还在和一些咖啡、奶茶、面包等品牌洽谈，进一步丰富周边群众的购物、餐饮选择。”盛蕾说。在区国资委的支持下，市场还在出入口旁建设了快递站，增加共享服务。
业务仍在升级
一楼繁华，二楼该怎么办？答案是回归新东林市场“生活服务综合体”的定位，打造一个各年龄段的人都可以走进去、停留的开放复合型社区空间。
友谊路街道社区党群服务中心副主任说，去年永庆路街道社区党群服务中心改造后，居民预约服务和参加活动的积极性很高，东林路沿线居民也表示羡慕不已。“考虑到这里大部分小区都是上世纪80年代末90年代初修建的，小区内活动空间有限，缺少能容纳一两百人的场地，我们希望利用二楼1486平方米的宽敞空间来填补这个空白。”
受访者提供的效果图
目前，东林市场社区党群服务中心项目正处于设计招标阶段，未来将囊括社区党建、老年服务和社区健康功能，融合运动健身、幼儿托管、老年社交等场景功能，居民所需的“小修小补”摊位也有望回归。
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