顺义住宅一直很善于利用高科技，当大家都在享受将防火檐改造成阳台的乐趣时，住总芳华里却放弃了将防火檐改造成阳台的做法，而是将设备平台和阳台改造成可使用面积（阳台算一半面积），这样就避免了阳台不能封闭的弊端，将面积偷换了用。
【土地拍卖回顾】
2月21日，北京迎来春节后首场土地拍卖，顺义区顺义新城1号地块01-03-21住宅地块被首创集团以底价12.6亿元拍得，成交楼面价2.22万元/平方米，销售指导价4.5万元/平方米。
【运输】
住总芳华里位于顺义主城区，距离东六环西侧约1公里，距离15号线石门地铁站北侧约1.2公里。
交通方面，住总芳华里拥有“四纵三横一机场”交通网络，京承高速、京密路、通顺路、外环路构成四纵，顺平路、顺沙路、白马路构成三横，距离首都机场约15公里，同时有地铁15号线及规划中的R4线，双轨出行，便捷通畅地通达市区各区。
【规划】
住总芳华里容积率2.0，层高控制36米，规划建6-11层式洋房，北区8栋，南区5栋。公寓产品以基本需求为主，三房88平米、三房97平米、四房132平米，是顺义主城区首个以中小户型为主打的新盘。
芳华里遵循现代简约的美学风格，通透的玻璃+线条，极具视觉节奏感，单元大堂采用石材、铝板等材料，带来极具城市气息的社区生活体验。
【包裹】
商业：约1500米半径范围内覆盖顺义主城约90%繁华商业资源（华联、新世界、龙华、国泰），约8公里范围内有中粮祥云小镇、山姆会员商店。
生态：顺义公园、奥体水上公园、怡园公园、卧龙公园，紧邻潮白河森林公园，区域生态宜居。
医疗：毗邻北京儿童医院顺义妇幼医院、顺义区医院、顺义中医医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义分院；
教育：西新小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等。
【户型】
约88㎡三居室：进深宽比2:1，整体向南面宽度7.5米，户型方正，空间布局合理，厨房为半开放式，也增加了空间的通透感，最重要的是还配备了管家室。
南侧阳台拓展空间约2.8平米，设备平台总拓展空间约5平米，北侧两间房间已将设备平台折算成房间使用面积，分别为5.4平米和3平米。整体来看，本套公寓拓展空间约16.2平米，占整套公寓的18.4%。
约97平米三房，经典南北通透+全采光+三面宽布局，中央餐客厅厨房一体化，南北窗对望，视野开阔，通风效果好。
朝南设有两个大阳台和一个设备平台，拓展空间分别为4.5平方米和4.4平方米；朝北的卧室阳台面积4米-拓展空间2平方米；厨房设备平台拓展空间3平方米。值得注意的是，这套公寓的侧面还有一个面积为3平方米的设备平台。拓展空间面积约16.9平方米，占整个公寓的17%左右。
四居室约132平米：典型的四叶草户型，整体格局方正通透，配有U型厨房，主卧套房超23平米，两间朝北的卧室均超10平米；有独立的看家空间，使用面积也足够大。
两个南向阳台扩展空间约4.5平方米，设备平台扩展空间约4.9平方米，北侧及侧面设备平台扩展空间分别为8平方米和5平方米，合计扩展空间约22.4平方米，约占整个空间的17%。
【一个房间，一个价格】
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