进入门槛不断降低、产品设计不断改进、价格更是让人惊喜……
——这是2024年的北京楼市。
大家可能已经听腻了“量”这个词，但是每当一个项目出来，我就很难不发出感叹！
北京今年的新房设计不必与五年前相比，即使与三年前相比，也有了很大的突破。
今天要说的项目，位于四环外，紧邻铁路，周边有多个工业，南北两个阳台……
城建西园确实已经到达了新的高度。
第一名
城建西园是北京城建承建的城市更新项目。
项目位于丰台区小屯西路105号，西四环外。
这里属于大瓦窑区域，是丰台区交通比较便利，新建房屋较多的区域。
首先，轨道交通十分便利。
西园距离地铁14号线郭庄子站约800米，坐三站就能到达丽泽商圈，对于在丽泽上班的朋友来说很友好。
此外，这一四环外位置向北可到达五棵松商圈、海淀中关村，向南可到达丰台科技园区。
可同时辐射多个重点产业区域。
其次，商业、教育资源齐全。
商业方面，距离约3公里有翠微百货，距离约5公里有五棵松华熙Live、万达广场等大型商场。
教育方面，距离约300米有丰台二中附属实验小学，距离约400米有丰台区建华学校，距离1.2公里有丰台二中（初中部），距离1.8公里有丰台十二中附属实验小学。
此外，医疗、生态系统也比较完善。
项目周边5公里内有首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、解放军总医院第五医学中心（南院）、解放军总医院（301医院）。
向西800米为17.2万平方米的大瓦窑体育公园，东北600米为12万平方米的绿园公园，周边还有天元公园、静宜公园、永定河畔小月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等丰富的自然生态资源。
总体来说，城建西园周边的生活配套比较丰富。
2号
从产品角度，不同于大瓦窑区域其他改善项目，城建西园选择以更大面积为重点，适合极致改善，是想要一步到位人士的选择。
项目拟建设住宅楼13栋，为别墅+低层+高层组合，总高度6至26层，容积率2.8，共计707户。
南北双阳台，立面大面积玻璃幕墙+铝板+边石，窗墙比较高，这里发个效果图给大家感受一下。
产品户型为四房，建筑面积约154-280平米，我们先来看几款户型图：
拥有四居室，建筑面积约154平米，私家电梯厅+入户门厅，南北双阳台，四叶草布局，每间卧室面宽均超过3米，是大家庭的不错起点。
拥有四间卧室，建筑面积约169平米，同时拥有南北双阳台。客厅面宽5米，主卧套房面宽3.8米，总空间近30平米。主卧卫生间配备双面盆；次卧面宽3.3米，紧邻客卫，同样具备套房的便利性；两间朝北的卧室相邻，可根据不同需求进行连通灵活设计。
公寓建筑面积约183平米，四卧三卫，客厅面宽约5.1米，社交空间近50平米，拥有两间朝南套房及一间近30平米的星级主卧套房，双面盆加景观浴缸，主打奢华！
建筑面积约206平米，四房三卫，双梯两户，超大私家电梯厅，大阳台+6米宽客厅，近60平米社交空间，极致奢华感；南向两主卧，面宽至少3.5米；北向两间卧室相邻，空间变化丰富。
熙苑的公寓空间利用率高达90%，全屋精装修交付，国际顶级品牌，小师妹看了很是兴奋！
据称，该项目开盘价不足8万……
西四环+多产业近+配套好+产品好！小师妹觉得很值得！
近年来，大瓦窑地区有不少新建住宅项目开建，但除了西园外，能提供面积终极改善的项目几乎没有。
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