7月19日，住总清悦府获批销售许可证。
在昌平周边区域普遍容积率维持在2.5-2.6的背景下，住总清悦府以1.21-1.27的超低容积率脱颖而出。
【土地拍卖】
2024年2月23日，首创集团以底价35亿元拿下昌平区白山镇中心区西部土地CP01-0901-0004、0006、0013、0014号一级开发项目。该地块面积12.08万平方米，建筑面积14.88万平方米，限高13-15米，配套有幼儿园、800平方米养老院、公共卫生间、社区卫生服务站等。成交楼面价2.35万元，销售指导价5.6万元/平方米，上浮幅度10%。
【地点】
庆月公馆位于北六环以内，与中央财经大学东侧一街之隔，距北六环300米，向西4公里、6公里即可到达京藏高速、京新高速，自驾出行十分便捷。距地铁昌平线沙河高教园区站直线距离1.1公里，实际步行距离约1.5公里。
【包裹】
教育：
北京师范大学附属中学、北京师范大学昌平学校、北航附小高教校区、北京师范大学实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中科院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。项目将配套幼儿园，周边有九年制学校规划。
医疗的：
北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观分院、沙河中西医结合医院等
商业：
九瑶里、龙兴购物广场、悦汇广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级和盛汇、海淀大悦城等
生态：
学府公园、新河滨森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山风景区等。
【规划】
该项目规模庞大，涉及62栋住宅楼，1392套住房。
0004地块规划住宅楼16栋，容积率1.21，总户数304户；
0006地块规划住宅楼28栋，容积率1.26，总户数672户；
0013地块规划住宅楼18栋，容积率1.27，共计416户。
一期为四层三房两卫住宅，产品面积分别为86平米、88平米、99平米、103平米。
126平方米、131平方米、143平方米，四卧室两卫生间。
【户型】
公寓约88㎡，三卧两卫，独立管家房，功能性十足，有270°超大飘窗，整个采光面积近8米，餐厅客厅厨房连成一体，空间感好，北侧设备平台、飘窗全部免费。
约99平米三房，朝南三面宽+南北通透+全亮格局，中央饭厅厨房一体化。客厅饭厅等宽，空间通透感好，饭厅旁有独立管家房。北侧设备平台、朝南飘窗全部免费。
约130平米的四居室，经典四叶草布局，全采光，独立管家室，中西厨房分离，主卧带大转角飘窗，加上衣帽间区域和主卧卫生间均带飘窗，飘窗面积接近半圈。
142㎡四房户型，总朝南面宽约14.4米。客厅面宽4.8米，餐厅、客厅、厨房等宽，空间感非常好。厨房面宽也是4.8米，客厅与次卧可合并打造7.8米面宽的厅堂。主卧套房设计，不仅有独立卫生间+梳妆区，还是南北通透套房，进门北侧设备平台、朝南飘窗全部免费赠送，赠送房价约94.5%。
【一个房间，一个价格】
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