SOHO 中国创始人张欣:靠祖国政策红利成富豪,却入美籍狂赚国人钱

admin 2024-07-19 阅读:6

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叛徒!

她依靠祖国的政策红利,成长为一名富有的女企业家,但在取得成功后却成为了美国公民。

它从中国人民身上捞了16亿,但在疫情期间却没花一分钱,反而慷慨地向美国捐赠了6亿人民币。

她就是“SOHO中国”创始人张欣,这个叛徒到底怎么了?

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本文所述所有信息均可靠,并在文章末尾注明了信息来源。

«——·励志人生·——»

张欣的前半生其实还挺励志的。

她1965年出生于北京一个普通的工薪家庭。

14岁那年,她跟随父母来到香港,辍学打工,五年后,攒下3000英镑后,带着一个锅和一本英汉词典去英国留学。

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在英国,她通过自己的努力获得了经济学学士学位,随后顺利进入剑桥大学攻读经济学硕士学位。

随后她选择留在美国工作,先后在高盛和华尔街投行任职,短短两年时间,年薪就达到百万。

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至此,张欣的人生已经相当成功,她励志的经历被周围人广为传播,并渐渐传到了潘石屹的耳朵里。

潘石屹毕业于石油管道学院,毕业后被分配到政府机关工作,但他并不满足于这样稳定的工作,于是辞职和朋友一起做起了房地产。

辞职仅仅三年后,潘石屹就通过高息借款赚了上千万。

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后来经朋友介绍,她认识了张欣,两人经过短暂的交谈,发现彼此的价值观如此契合,便决定恋爱、结婚。

可是,他们一个在中国,一个在美国,结婚之后该去哪里呢?张欣一开始并不愿意放弃自己的高薪。

但潘石屹向张欣分析了国内的情况,并表示如果她在中国搞房地产,肯定能赚钱。最终潘石屹说服了张欣,两人相识四天后就结婚了,随后回国。

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«——·地产女王·——»

1995年,张欣与潘石屹看到中国房地产市场的巨大潜力,共同创立北京红石实业有限公司,后更名为SOHO中国。

两人分工明确,潘石屹负责公司管理和对外事务,张欣主要负责设计工作。

他们采取了创新的“建设-持有-运营”商业模式,不仅使公司在短期内获得可观的利润,而且通过长期持有和运营实现持续的价值增长。

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张欣的管理风格也为SOHO中国注入了独特的企业文化,她崇尚扁平管理,重视员工的创新能力,提倡工作与生活的平衡。

这种管理模式吸引了大批优秀人才,为公司的快速发展提供了人力资源保障。

SOHO中国的发展突飞猛进,公司以甲级写字楼及商业地产开发为主营业务,在北京、上海等一线城市打造了银河SOHO、望京SOHO等多个地标性项目。

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这些项目不仅建筑设计独特,功能和服务也颇具创新,如引入“SOHO 3Q”共享办公空间概念,顺应新经济时代的办公需求。

2005年3月,由于SOHO中国的快速发展,被邀请加入“亚洲商业领袖协会”。

仅两个月后,他们就成为美国华侨协会理事。

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2007年,SOHO中国在香港联交所成功上市,募资19亿美元,上市后公司业务进一步扩大,总资产很快突破千亿人民币。

在张欣的领导下,公司以独特的架构风格和出色的市场运作而闻名,年净利润高达16亿元人民币。

然而SOHO中国的辉煌背后也隐藏着不少隐忧,首当其冲的便是SOHO中国的国际化尝试屡屡受挫。

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2011年,SOHO中国进入纽约房地产市场,2014年收购伦敦金丝雀码头项目。

但这些海外项目并未取得预期的成功,多个项目被迫出售,给公司造成了不小的损失。

中国房地产政策的变化也给SOHO中国带来巨大的压力。

近年来,中国政府提出“房子是用来住的、不是用来炒的”政策导向,实施“三条红线”等严格的房地产调控政策。

这些政策不仅限制了SOHO中国的融资能力,也影响了公司的土地获取和开发节奏。

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面对这些挑战,SOHO中国开始尝试转型,加大科技创新投入,尝试进军长租公寓市场,探索“房地产+互联网”新模式。

但这些转型尝试并未立即见效,公司业绩持续下滑,市值大幅缩水。

2020年SOHO中国净利润同比下滑25%,2021年股价大跌,市值缩水逾50%。

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«——·亲美行为·——»

就在SOHO中国面临发展困境之时,张欣的一系列“亲美”行为引发了更大的争议。

首先,她决定放弃中国国籍,加入美国国籍,这一举动立即引发舆论质疑:一个在中国发家致富的企业家,为何要放弃国籍?

张欣解释,这是为了更好地拓展国际业务,同时也考虑到孩子的教育。

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但这一解释并未平息公众的疑虑,不少人认为,张欣此举或许是出于对中国政策环境变化的担忧,或是为了更便捷地转移资产。

紧接着,张欣将大量资产转移到美国。2014年7月,潘石屹与哈佛大学校长签署协议的照片被泄露,引起轩然大波。

原来,张欣夫妇先是给哈佛大学捐款1500万美元,随后又给耶鲁大学捐款1亿美元,加起来,张欣夫妇对美国顶尖大学的捐款总额高达惊人的6亿元人民币。

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其实,张欣此前也在中国参与过一些慈善活动,2005年她成立了SOHO中国基金会,向四川地震灾区捐款1000万元人民币,还资助了中国贫困地区的一些教育项目。

然而,这些国内的慈善活动与她对美国大学的巨额捐赠相比显得微不足道。

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面对质疑,张欣解释道,目的是资助中国贫困学生出国留学。这简直是荒唐,如果真想帮助中国学生,为什么不直接资助国内教育呢?

有些贫困山区的孩子连书本钱都买不起,难道他们不比出国留学的学生更需要帮助吗?

能够考入哈佛、耶鲁等世界一流大学的中国学生,已经很难被称为“穷学生”了。

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张欣和丈夫刚刚给美国大学捐了一大笔钱,两个儿子就分别考上了哈佛和耶鲁。这难道不是打脸吗?张欣的捐款或许还有其他目的,比如为孩子铺路。

然而真正引起民众强烈不满的,是张欣在2020年新冠疫情期间的表现。

其他一些知名企业家甚至普通民众也捐了钱、捐了物,但他们也只是说一声“来吧”,然后就没事了。

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这种漠然的态度,与她此前对美国大学的慷慨捐赠形成了鲜明对比,引发民众的强烈不满。很多人质疑,一个在中国赚到钱的企业家,为何在国家危难之际,却不捐出一分钱?这种行为不仅缺乏社会责任感,也让人对她的爱国心产生怀疑。

张欣的一系列争议行为,不仅影响了她个人的声誉,也给SOHO中国带来了负面影响,2020年以来,公司经营状况开始急剧恶化。

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公开数据显示,SOHO中国2020年净利润同比下滑25%。

这种下滑趋势在2021年进一步加剧,公司股价暴跌,市值缩水逾50%,曾经辉煌的“SOHO中国”商业帝国开始崩塌。

面对经营困境,SOHO中国曾多次尝试出售核心资产,但均以失败告终。市场分析人士认为,这可能与公司管理层的诚信问题有关。张欣的争议行为或已引起潜在买家对公司未来发展产生怀疑。

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2020年,SOHO中国发布公告,张欣、潘石屹双双被免去公司高管职务。

这对于曾经白手起家、从小到大的夫妻团队来说,无疑是一个巨大的打击。

他们从高级企业家跌落为仅仅担任董事会职务,个人影响力和决策权大大削弱。

随着张欣夫妇的退出,SOHO中国的颓势愈发明显,公司业绩持续下滑,市场份额不断被竞争对手蚕食,昔日的辉煌不复存在,SOHO中国如今正面临前所未有的经营困境。

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张欣的故事给我们留下了深刻的启示,告诉我们商业成功固然重要,但道德诚信同样不可或缺。

一个真正成功的企业家不仅要具有卓越的商业才能,还必须具有强烈的社会责任感和爱国情怀。

对于企业家来说,如何处理好个人、企业、国家的关系,是一个需要深入思考的问题。

在追求个人和企业利益的同时,我们也要考虑对社会和国家的责任,只有把个人发展和国家发展紧密结合起来,才能获得真正的、持久的成功。

参考:

张欣 百度百科

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闽南网——《潘石屹妻子张欣的背景、地产大亨潘石屹的发家史和创业历程》

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中央人民广播电台 - 《潘石屹夫妇捐款设立“SOHO中国奖学金”》

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