丰台确实是土地供应大户。
近日，丰台区公布了多幅城中村改造规划，从南二环至五环，共计21个居住地块，总建筑面积约156.41万平方米……
可以说，又一波新的住宅项目热潮正在袭来。
丰台目前在售的新房中，网签率不到80%的房源约有20套房源……
*丰台新房/总套数/网签套数/销售率
南城的同学们，这两年你们想买什么房子都可以买……我给你们讲一下最近公布的新地块。
1.丰台站前居住地块4个
北京市丰台区城中村整治项目综合实施方案公示
站点位置：丰台区丰台站及周边地区
规划用地面积：约29.13公顷
规划地上建筑规模：约64.28万平方米
北至万华北街、南至康兴街、东至风帆东路、西至枣家街
规划方案包括4个居住地块、5个多功能地块、5个商业服务设施地块等。
该住宅用地容积率为2.3-2.6，限高60米（部分区域限高80米），未来可建设低层、高层社区。
1514-0008，占地面积1.02公顷，地上建筑面积2.35万平方米，容积率2.3，限高60米
1514-0016，占地面积0.86公顷，地上建筑面积1.98万平方米，容积率2.3，限高60米
1514-0027，占地面积1.97公顷，地上建筑面积4.93万平方米，容积率2.5，限高60米/局部80米
1514-0028，占地面积1.1公顷，地上建筑面积2.86万平方米，容积率2.6，限高80米
该改造项目位于西南三、四环之间，丰台站南侧，距离丽泽5公里，距离总部基地3公里，9号线、10号线、16号线通过附近。
地块左侧为2023年入市的新盘君丽筑，指导价10.6万元/平米，网签均价10.3万元/平米，目前仍有少量一楼户型及一套现房在售。
2、西郊冷库2处住宅用地
北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目公示
场地位置：丰台区西南郊冷库及周边地区
规划用地面积：约28.21公顷
规划地上建筑规模：约18.34万平方米
规划包括两块住宅地块，容积率为2.52，未来可作为低层社区使用。
2404-0002，占地面积3.84公顷，地上建筑面积9.68万平方米，容积率2.52，限高80米
2404-0005，用地面积2.74公顷，地上建筑面积6.91万平方米，容积率2.52，限高80米
该地块位于南二三环之间，京瑞福东侧，当时这个项目为纯商业公房，指导价10.9万元/平米（94%个人产权，实际售价102460元），也是十分抢手。
北侧纯商业地产万泉寺0024地块的指导价据说是11.5万元每平米，据估算，这块地也比现在的11.5万元要高出不少。
3. 丰台桥南三块住宅地块
北京市丰台区桥南城中村整治项目综合实施方案公示
站点位置：丰台区丰台街道、五里店街道
规划用地面积：约14.04公顷
规划地上建筑规模：约20.16万平方米
本次规划包含东安街、千泥洼、新华街、北大街北大地四个片区，其中住宅地块区域为千泥洼、新华街/建国街，共计三个住宅地块。
住宅用地位置
千泥洼地块位于丰台站北侧，丰关路56号东侧，距离地铁10号线泥洼站约400米，距离9号线丰台东街站约500米。
该住宅用地容积率仅为1.1，未来可建设低密度别墅社区。
1507-9001，用地面积1.97公顷，地上建筑面积2.2万平方米，容积率1.1，限高45米
新华街/建国街地块距离9号线、16号线换乘站丰台南路站约800米。
1513-9001、用地面积1.88万平方米、地上建筑面积4.89万平方米、容积率2.6、限高80米（新华街二里东侧）
1513-9003、用地面积4.53万平方米、地上建筑面积11.33万平方米、容积率2.5、限高80米（新华街五里北侧）
2块住宅用地，容积率为2.5/2.6，建筑高度为80米，未来可开发低层及高层社区。
4. 卢沟桥4个住宅地块
北京市丰台区卢沟桥地区城中村整治项目综合实施方案公示
站点位置：丰台区卢沟桥街道
规划建设面积：约20.08公顷
规划地上建筑规模：约40.09万平方米
该地块位于西四环与西五环之间，卢沟桥街道，规划方案包括4处居住用地、2处中学用地、1处公交站用地等。
1601-0001，用地面积4.12公顷，地上建筑面积9.48万平方米，容积率2.3，限高44米（中海学士里东侧）。
1602-0002，用地面积1.35公顷，地上建筑面积2.97万平方米，容积率2.2，限高45米（华夏家园东侧）
2503-0002，用地面积4.41公顷，地上建筑面积11.47万平方米，容积率2.6，限高80米（新丰驾校东侧）
2504-0001，用地面积4.02公顷，地上建筑面积10.45万平方米，容积率2.6，限高80米（春风雅筑东侧）
这么大一块地皮附近又不靠近火车站，价格想降下来恐怕会比较难……
5. 花乡中心区8个居住地块
北京市丰台区中心花乡组团城中村整治项目综合实施方案公示
站点位置：丰台区玉泉营街道、新村街道、花乡街道
规划建设面积：约40.64公顷
规划地上建筑规模：约88.74万平方米
南起三环、四环之间，东至京开高速，西至范阳路，北至首经贸北路，南至南四环西；8个居住地块基本将开发为低层社区。
1521-0003，占地面积2.28公顷，地上建筑面积5.78万平方米，容积率2.53，限高60米
2405-0002，占地面积1.96公顷，地上建筑面积4.9万平方米，容积率2.5，限高60米
2405-0003，用地面积4.81公顷，地上建筑面积12.03万平方米，容积率2.5，限高60米
2405-0004，占地面积3.05公顷，地上建筑面积7.63万平方米，容积率2.5，限高60米
2406-0001，占地面积5.95公顷，地上建筑面积12.45万平方米，容积率2.09，限高45米，局部60米
2406-0002，占地面积1.74公顷，地上建筑面积4.35万平方米，容积率2.5，限高45米，局部60米
2406-0004，占地面积5.56公顷，地上建筑面积15.57万平方米，容积率2.8，限高45米，局部60米
2406-0005，占地面积4.88公顷，地上建筑面积12.2万平方米，容积率2.5，限高45米，局部60米
据我师妹观察，目前丰台卖得好的楼盘，都是环路优良（四环以内）且有较大改善的楼盘。
比如围绕着Lize/或者中轴线，都有一些期待，有一些故事要讲。
至于其他地区，因为选择太多，如果不在铁路附近的话，就会很难找到……
评论（0）