本期亮点：
1、顺义新房开盘官方数据很好，看上去很不错，你相信吗？
2、标新立异的西咸公馆均价8.3万元，你愿意支付吗？
3、大兴首款阳台产品上市，惊喜价，对于有急需的人来说特别友好。
来，我们先来看看上周北京楼市的行情，周四晚，顺义保利星辰和煦正式开盘选房，最终官方公布的数据是13.8亿元，189套。至于这个开盘结果到底有多大水分呢？我先给大家看一张图。
保利建设·星辰和旭：4001560036转450537
这是近两年来，截至上个月底，所有已领证开盘的项目的网签数据。特别是建发冠云之后的新项目，网签数据没有想象中那么理想，但是开盘时官方给出的数据都挺好的，大家看看这个数字就行。我个人觉得至少应该除以二，但是也要客观地说，保利的产品还是挺好的，使用率接近100%。如果大家不喜欢顺义的新房产品，那你们就不用再看新房了。归根结底还是现在的市场，大家的信心。真心希望市场尽快好起来，买卖双方都能渡过目前的难关。
京能希贤府：4001560036分机 450583
上周去了几个新房源，丰台大瓦窑喜贤府样板房已经开放，装修标准真如开发商说的那么高，全部豪华石板一应俱全。顺义、丰台这两年的产品力真的是爆发式增长，价格方面最低的也在8万左右，最高的能到8.6万，和片区价格形成鲜明对比。京能能降价吗？其实也可以降低交房标准，但是这样肯定会降低业主的居住品质感。所以在这个片区，如果想要低价可以去中建，如果只是想改善一下房子，追求高水准的居住品质，就选京能就对了。
京西：4001560036分机 450607
大兴黄村的京西样板房也开盘了，我去看了看，落地窗加上大阳台，对于大兴买房有需要的购房者来说，真是太划算了。这种带阳台的产品以后有没有，还不好说。而且开发商这次11层别墅全部都是小户型，产品力、利用率、性价比都会更高，价格也更低。问了销售人员，一期均价4.88万元，比指导价低了1万元。而且他们还说，因为我们的项目叫京西，所以推出的时候可能会有惊喜，看来均价可能会更低。反正据说以后最便宜的低层公寓只要4万出头，所以总价在300多万。 另外，19号线南延后，观音寺站距离项目仅600米，业主出行将更加方便。不过从目前的情况来看，周边配套实在不行，不然旁边的星创逸景也不会卖成这个样子。总之，随着时间的推移，相信这个区域的城市界面会越来越好。如果你预算有限，又想以较低的价格买到景溪，可以去看看。
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