济南二环南路北侧，矗立了15年的烂尾楼终于被拆除。近日，济南市市中区兴隆路项目指挥部发布系列公告，称山大新园项目将进行拆除清理，拆除面积约2.5万平方米，工期30天。7月10日，新黄河记者探访该项目发现，部分商户正在陆续迁出，拆除清理工作或于近期展开。据悉，该项目2009年未办妥相关手续便开工建设，2011年被认定为“违章建筑”，两栋已建至11层左右的建筑一直烂尾，至今未完工。
实地探访：商户正在撤离
在地图上输入“盛大新源”，相关搜索第一个出现的就是“盛大新源烂尾楼”。
山大新园项目紧邻济南二环南高架，附近高校林立，科技园区、知名企业林立，但这里却年久失修。
7月10日，记者走进山大新源项目，这座“标志性”的建筑依然矗立在水泥地面上，灰色的大楼仔细数一数就有11层，没有及时拆除的起重机仿佛卡在了建筑表面，裸露的骨架诉说着历史，15年后，它依然面貌如初。
虽然墙上贴着“楼顶钢筋掉落，禁止靠近”的警示，但楼下仍有几名男子忙碌，他们不时进楼搬走一些设备和物资。“没接到通知，我们过几天就要搬走了，忙着收拾东西。”老刘在这栋烂尾楼里租了一块地方，平时做着废品生意。老刘说，这个项目附近的人多少都听说过这块地的“历史”，现在能拆除违章建筑，总归是好事。
7月10日，山大新源尚未竣工的楼内部分商户正在忙碌搬迁。
记者走访发现，除了废品场，项目区内还有快递站、物流仓库、广告公司等。楼下靠近马路的地方，一家广告公司租了一辆小货车，正在往车上装公司的资料和办公用品。公司工作人员告诉记者，他们租了这块地方有一段时间了，正如老刘说的，上个月他们也接到了要拆迁的通知，目前正尽快搬走。
采访中，偶尔有几位居民来到该处售卖废品，虽然听到收废品人员要搬迁的消息后感到无奈，但也对拆除该处违章建筑表示了坚决支持。
拆除面积约25000平方米，拆除工期30天。
山大新园被誉为济南的“地标性”建筑，但用“钉子”来形容更为贴切，两栋未完工的建筑犹如两枚生锈的铁钉，嵌在二环南路旁，嵌在业主心里。
幸运的是，拔掉钉子已经在计划之中。
6月24日，济南市市中区兴隆片区项目指挥部作为招标人，委托招标代理机构发布《济南市市中区山大新园项目拆迁工程竞争性磋商公告》。公告提到，拆迁面积约2.5万平方米，包含项目范围内涉及建筑物拆迁，工期30天。另外，该项目分为1个标段，具体开工时间以开工顺序为准。
7月5日，济南市市中区兴隆片区工程指挥部委托招标代理机构发布《济南市市中区山大新园项目拆迁工程招标公告》，上述竞争性磋商公告中标人为山东宏科建设工程有限公司，拆迁费用52.5万元、安全保卫费22万元。
《济南市市中区山大新园项目拆迁工程竣工公告》
通过多方采访，记者也核实了上述公告的真实性。在一些招标网站上，记者检索到了上述公告的相关信息。千里马招标网、必迪招标网的工作人员均表示，可以为本次招标提供具体的信息服务。负责本次招标的中介机构负责人表示，山大新苑项目拆迁工程已全部完成并公告，项目推进的具体细节还需与招标人协商。
市中区成立解决历史遗留问题工作组
山大新苑的历史始于2009年。据媒体报道，山东海汇生物工程有限公司旗下的山东富尔通投资置业有限公司，在没有规划等手续，只拥有国有工商用地使用证的工业用地上修建住宅楼。因靠近山东大学兴隆校区，故取名山大新苑。该项目规划建设4栋住宅楼，总高度分别为17层和25层，共计800余户。
据了解，该楼盘当时以比周边楼盘低近1000元每平方米的价格出售近500套房子，并要求业主先支付40%或50%的房价。
但该项目很快就夭折了。2011年，该项目被有关部门认定为“违章建筑”，并被勒令停工限期拆除。当工地被叫停时，两栋楼已经建到11层左右。然而，15年过去了，这里依然面目全非。
在这期间，不少业主见拿不到房子，便将开发商告上法庭，要求返还房款及利息。虽然他们胜诉了，但因开发商账户余额不足，诉求无法实现。后来，烂尾楼被出租给各行各业，甚至有消息称开发商在未开挖的楼基上种了菜园，令众人震惊。
山大新园确实留下了不少问题。据市中区政府网报道，兴隆街道办事处在2021年、2022年、2023年的部门规划和总结中均提到了“山大新园”，提到重点解决山大新园问题以及搬迁时间过长带来的负债过多、房源不足、土地规划等后遗症。此外，相关领导也多次对山大新园历史遗留问题进行调研。
盛大新源问题被多次提及来源：济南市市中区人民政府官网
记者试图采访相关部门了解具体的拆迁时限和对业主的补偿方案，市中区兴隆街道办事处工作人员表示，该项目时间跨度较长，区里已经成立工作组部署解决，但具体事宜目前不方便透露。
《15年烂尾，济南山大新园要拆了！记者探访：商户纷纷迁出》
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