泉州泉港区：多举措支持购房需求，促进房地产市场健康发展

据微信公众号“泉港住房与建设”7月5日消息，为稳定地价、房价和预期，福建省泉州市泉港区以限售、购房贷款等方式支持刚需、改善性购房需求，探索商品房销售模式，推进全装修商品房交付，推动优质住宅开发建设，促进房地产市场健康发展。同时，优化调整公积金贷款额度，支持台湾同胞购房、支持居民购房。

放宽限售方面，自2017年4月17日起，泉港区内购买一手房、二手房不再限售（自网签之日起计算，安置房限售自项目首次备案之日起计算）。有特定销售条​​件的商品房按其规定执行，包括但不限于人才住房限售。

在满足改善型住房市场需求方面，改善型住房实行每日销售价格管理。预售（现售）房预售计划备案后，实际成交价格不得高于销售备案价格，也不得低于销售备案价格10%以上，否则不予网签。销售备案价格调整时间间隔为3个月，销售备案价格涨幅不得超过最高价格限制。

在支持台胞购房置业方面，在泉港区内取得《台湾居民居住证》的台胞，可享受与泉港区居民同等的购房政策。

同时优化调整公积金贷款额度，对使用住房公积金贷款购买新划拨房地产土地并销售一手商品住房的，在最高额度基础上增加5万元公积金贷款额度；对购买新划拨房地产土地并销售全装修商品住房的，在最高额度基础上增加10万元公积金贷款额度。

新政策还提到，鼓励开发商加大投入，提高新建住宅建筑公共配套服务设施比例。在不违反国土空间详细规划强制性规定，且项目公共服务配套设施已严格按照规划条件和《泉州市城市规划管理技术规定》要求配置的前提下，鼓励开发商利用建筑架空楼层增设养老、托幼等“一老一少”服务配套设施。经规划部门批准后，养老、托幼等“一老一少”服务配套设施按相关规定移交相关部门，增设部分不纳入项目容积率计算范围。

此外，优化出让土地规划控制指标，灵活设置商业办公、停车位等非住宅建筑比例，增加区位优越、配套齐全的优质地块占比。鼓励利用区位优势地块建设绿色建筑、全装修商品房、第四代生态住宅等优质项目。新出让土地拍卖时，明确项目所属小学。

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