近期金融圈最轰动的一条新闻，莫过于6月初“有公募基金人士证实，业内年薪300多万元或被补发”的消息。
消息一出，立刻激起舆论千浪，有人抱怨，有人叫好，有人愤慨，也有人期待“卖房还钱”的好戏上演。直到最近中金公司事件的发生，一切都被掩盖了。
虽然事后多方出面辟谣，但金融行业当下的“苦日子”还是暴露无遗。甚至有人调侃，“2024年，住在连阳，因降薪追讨工资被审计的金融民工们”成功超越了“2022年，刚在杭州买房，重金投资中国互联网，惨遭大厂毕业的程序员们”，成为新一批最倒霉的高收入人群。
在上海浦东，不断下跌的房价、寒冬中的金融业、被双重压力扼杀的金融精英的困境，似乎都在印证这一说法。
受压迫的连阳
2007年，上证指数飙升至6124点，A股迎来历史上最大的牛市。
当时，黄浦江边高楼大厦里的精英们日夜操劳，赚得盆满钵满，拿得奖金，成为上海收入最高的群体，而那一年，中信证券的平均薪酬超过了150万。
命运般从天而降的巨额财富，迫不及待地要找到一个流出的出口。嗅觉灵敏的金融人士经过仔细盘算，将房地产列为最佳选择。毗邻世纪公园的联洋，幸运地被这群新中产选中，成功搭上了这轮牛市的顺风车。
当年志存高远的陆家嘴精英们纷纷购入联洋，住进了这个上海第二代国际化社区。
联洋早年在浦东并不算什么，2000年开工，2005年竣工，即便地基很高，售价也只有几千元每平米，而当时古北二期售价已接近2万元每平米，差距不言而喻，原因也和当时的环境分不开。
1995年到2005年，是外资企业在上海的黄金十年，古北恰好靠近当时外资企业总部所在地虹桥开发区，年薪百万的高管云集于此，购买力自然不俗。而浦东的外资企业大多集中在陆家嘴、金桥，很少有人想到联洋买房。
形势的逆转，是从联阳抱紧金融人的大腿开始的。从2006年股市暴涨130%，到2007年上证指数高点，再到2009年4万亿刺激，连续三次股市暴涨，让联阳房价在不到五年的时间里，就追上了洋人云集的古北，此后一直高歌猛进。
联阳板块中，最具代表性的当属仁恒置地滨江城，这个被业内人士誉为“中国基金经理密度最高的社区”，不仅让联阳牢牢树立了“陆家嘴后花园”的美誉，还领跑2020年上海楼市，成交均价一度达到18万元/平米。
支撑这一波热潮的，除了学区房的势头，还有当年空前的货币供给。眼看A股融资规模登顶全球榜首，395家企业、4707亿元融资，创10年新高，再加上魔都的蓄水量和中产阶级的杠杆，上海楼市再上一个台阶，包括连阳在内的一系列豪宅纷纷暴涨。
但谁也没想到，两年后，联阳再次成为上海楼市的热点，房价暴跌了30%，联阳板块的标杆仁恒滨江城甚至出现了10万元以下的成交单价，从巅峰到低谷只是一瞬间的事情。
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起初，大家都以为这只是暂时的波动，虽然媒体上不断出现个别低价成交的案例，但大部分联阳业主依然信心满满，时不时还会跳出来为自己小区的“保价”辩护，以为等情况缓和，房价可能又会上涨。
但如今业主面临的现实是，联阳似乎已经失去了天时、地利、人和。
沮丧的精英
联洋最大的靠山，就是围绕着世纪大道、嘉里城跑的那些券商、基金公司，靠着这群最接近钱的“新钱”对一线学区房的喜爱，联洋一直都不愁房价。
直到2022年，中金公司一名交易员的妻子在网上晒出一张显示丈夫1993年月薪8.25万元的收入证明。这一高调炫富行为，让这家券商成为舆论风口浪尖。金融界的寒意似乎自此蔓延，联洋及其股东集体进入“苦日子”。
首先是大范围裁员、减薪，银行、券商、基金等均受到影响。
券商人均百万级薪资的辉煌已成为过去。Wind数据品牌统计显示，2021年至2023年，超九成券商薪酬出现下滑。两年间，中金、华泰、广发证券、海通证券、招商证券等券商降幅均达30%以上，前者平均薪酬从2021年的116.42万元，降至2023年的70.04万元。
银行业也陷入哀鸿遍野的境地。据各家银行2023年年报显示，民生、招商、平安等银行高管薪酬同比分别下降36.65%、36.83%、42.07%，最差的情况是收入缩水近一半。更惨的是，多家银行在年报中强调“已建立绩效工资延期发放和追缴机制”，银行农民工也被“倒扣工资”。
基金公司的日子更加难过，老基金亏损严重，新基金无人问津。在“降佣金”的大潮中，各大机构也开始勒紧裤腰带，除了直接降薪降效这样的基本操作外，降本增效已经延伸到考勤打卡、差旅标准、报销标准等每一个细节层面。
公募基金经理限薪、退薪传闻频频成为热议话题，流传的限薪数字也一路走低，最新流传的版本是“薪酬超过290万部分需退还”、“基金经理年薪需控制在120万以内”。无论结果如何，整个行业降薪都是不争的事实。
表面上看，造成这一局面的直接原因是业绩整体下滑：净息差收窄、房地产下滑导致银行资产端萎缩、不良贷款率上升、业绩亏损；IPO收紧后，券商证券承销收入急转直下，中金公司投行业务去年直接下滑40%，精英开始大批出走；公募基金费率改革进入深水区，监管愈发严厉，市场持续震荡。
从更深层次看，金融业的地位在本质上正在发生变化，时代和政策的受益者在吸纳社会财富的路上飞驰，一定程度上阻碍了社会的均衡发展，总有按下限速键的时候。
生活在连阳、工作在陆家嘴的精英们，就是这群受益者的典型代表。他们当时干劲十足，看着房价一路上涨，疫情期间甚至还参加“团购大赛”。当普通小区拼命抢菜时，豪宅们却在团购，从Shake Shack、奶奶家手工奶茶、B&C黄油面包、泽本家铜锣烧，到从乌鲁木齐空运过来的烤包子，各种方式展示着自己的实力。
如今，金融行业大幅降薪，房价暴跌，一场风暴即将来临。
崛起的障碍
527新政出台后，上海楼市迅速做出反应，二手房成交量快速增长。
中产阶级标杆联洋从去年9月开始热卖，近两个月成交量飙升，标杆仁恒的成交价在11万元左右波动。显然，成交量的火爆是以价格的持续下跌为代价的。联洋二手房像烫手山芋一样被业主急售，似乎预示着其难以重回高价。
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过去，浦东的联洋是中产阶级心中的住房“白月光”，不仅学区优、交通便利、商业配套齐全、房屋品质好、社区环境好，完全满足高薪阶层“养儿+内卷”的需求，唯一的缺点就是医疗资源和停车位稀缺，不过当时不算什么大问题。
如今，连阳已历经20多年的变迁，房价多次达到顶峰，但后续努力明显不足：一是房屋老化，风光不再；二是身边的人事发生巨大变化，受困业主纷纷跳槽，不远处的新房强势崛起，蚕食着连阳的主力购买群体。
过去联洋的强势，很大一部分靠的是陆家嘴、世纪大道的高收入群体，浦东需要学区房、改善性住房的家庭，小部分靠的是张江的程序员。
但前者的购买力已大幅下降，他们的注意力被杨浦、杨泾等地的新房供应所吸引。如距离陆家嘴不到4公里的中海海上和基发布业主画像显示，其中40%在陆家嘴工作，70%以上年龄在35岁以上。
后者分流至唐镇，大批新房上市，核心地段的浦发唐城、安高深辰园等热门楼盘颇受追捧，导致联洋的忠实拥护者大量流失。
面对不断上涨的阻力，联洋的没落是可以预见的，低价买入的业主尚可高枕无忧，高价买入的业主却遭遇收入和房产的双重缩水，让“住在联洋、工作在陆家嘴、被追薪、被审计的金融从业者”成为今年最典型的“倒霉高收入群体”。
不过，在2024年夏季达沃斯论坛上，北京大学博雅特聘教授、国家发展研究院经济学教授、中国经济研究中心主任姚洋在接受腾讯新闻《一线》采访时提到：“现在金融行业的工资已经降到跟高科技行业差不多的水平了。”他进一步指出，我们不能指望金融行业的工资继续降，拉升到制造业的水平。这一切，都是无法避免的，让人唏嘘。
或者应该说，连阳正在走下与自己不匹配的神坛，回归到它本该在的价值区，如同它主人的命运一般。
结论
中金公司原首席经济学家周金涛曾说：人生致富，靠康德拉季耶夫波浪。
他的振荡周期理论指出，一个人的财富由经济周期决定。理论上，每个人一生中都有三次致富的机会，无论你是否愿意。如果你能抓住其中一次机会，你至少可以成为中产阶级的一员。否则，你就没有成功的机会。
如果一个人单纯地认为自己的财富积累是由于自己的能力，那么逆周期的投资会很快摧毁中产阶级的财富。
从某种程度上来说，以“金融精英”、“大厂码农”为代表的中产阶级，是经济周期的产物，他们站在时代前沿，辨别周期趋势，把握拐点带来的机会，乘风破浪。同时，这也注定了中产阶级的脆弱，稍有不慎就会满盘皆输。当周期的车轮转动，他们能否紧握方向盘，再次顺势而为，又是一次新的考验。
在这寒冬中精英们是否还有机会抓住下一个春天？
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